Что выбрать для оформления дарственную или завещание

Ответы на вопросы в статье по теме: "Что выбрать для оформления дарственную или завещание" с выводами. Здесь собран и подготовлен тематический материал. При возникновении вопросов задавайте их юристу-консультанту.

Дарственная или завещание на квартиру – что лучше и дешевле оформить

Человек, который имеет собственный бизнес, недвижимое или движимое имущество, желает, чтобы в случае его смерти ценности остались дорогим и близким, а не государству. Дарственная или завещание на квартиру – что лучше оформить? На первый взгляд эти два вида правоотношений очень похожи: в обоих случаях материальные блага поступают правопреемникам, однако имеются важные особенности, достоинства и недостатки, которые нужно учитывать при выборе способа, как лучше оформить наследство.

Что такое завещание?

Согласно положениям ГК РФ, завещанием называется письменное волеизъявление гражданина, определяющее судьбу нажитых им ценностей на случай ухода из жизни. Это односторонняя сделка, по результатам которой материальные блага приобретают нового собственника.

Оформить завещание может дееспособный и совершеннолетний человек, имеющий удостоверение личности (паспорт, вид на жительство и т.д.). В документе прописывается, кому отойдут ценности в случае кончины гражданина. Автор бумаги не обязан никак объяснять свой выбор, он может назвать в ней как родственников, так и любых третьих лиц, в том числе государство.

Что такое дарственная?

Гражданский Кодекс определяет дарение как двустороннюю сделку, когда один участник передает другому имущество, собственником которого является. Закон обязывает, чтобы соглашение было подписано и дарителем, и одаряемым. Договор оформляется письменно, в нем указываются паспортные данные обоих граждан, сведения о переходящих материальных ценностях.

В чем разница между дарением и передачей в наследство? Дарственная имеет следующие особенности:

  • Заключенный договор подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре.
  • После прохождения регистрационных процедур сделка становится невозвратной, т.е. ее нельзя отменить. Оспорить договор можно только в судебном порядке и только в исключительных случаях: если будет доказано, что даритель был недееспособен на момент подписания соглашения, действовал под влиянием угроз.
  • Когда сделка заверяется Росреестром, у недвижимости появляется новый владелец по закону, вольный распоряжаться ей по своему усмотрению. Прежний собственник не вправе оспаривать действия нынешнего и сопротивляться его решениям.
  • НДФЛ (13% цены договора) не обязателен только для сделок, совершаемых ближайшими родственниками. Если между сторонами соглашения нет кровнородственной связи, они должны выполнить налоговые обязательства.
  • Информация о смене собственника недвижимости вносится в ЕГРП, с этого момента отказаться от ценного подарка становится невозможно.

Как определиться с форматом сделки?

Принимая решение, что предпочесть в конкретной ситуации: дарственную или завещание, собственник должен учитывать следующие существенные отличия между двумя вариантами:

Сроки передачи прав собственности

Процесс оформления дарственной занимает не более 18 дней. Стороны готовят документы, согласовывают условия договора, ставят подписи и направляют готовую бумагу на государственную регистрацию.

Завещание не вступает в силу до момента кончины текущего владельца ценностей. Фактическая возможность распоряжаться имуществом появляется у нового собственника спустя полгода с этой трагической даты.

Цена вопроса

Что обходится дешевле: дарственная или завещание? В первом случае расходы составляют 1 000 рублей – это госпошлина за заверение операции в органах Росреестра. Услуги нотариуса и юриста, добавляющие затрат, не являются обязательными и покупаются исключительно по доброй воле сторон.

Если между сторонами сделки доказано кровное родство, они освобождаются от обязанности по уплате подоходного налога. Это касается следующих категорий граждан:

  • дети и родители;
  • сестры и братья, включая сводных;
  • муж (жена);
  • внуки и дедушки (бабушки).

Указанный список признается закрытым и не может трактоваться расширительно.

Как правильно оформить завещание?

Если, выбирая между двумя альтернативами: дарение или завещание, собственник остановился на втором варианте, ему следует действовать по четкому алгоритму. Необходимо:

  • Однозначно и понятно сформулировать свою волю. Текст документа не должен содержать двусмысленностей и неясностей, в противном случае бумагу признают недействительной.
  • Определить доли – если наследников несколько, нужно прописать, какая часть отходит каждому из них. Специалисты советуют избегать общей собственности и оставлять каждый объект имущества конкретному человеку.
  • Указать паспортные данные наследников и данные об имуществе, подлежащем разделу согласно завещанию (кадастровый номер квартиры, марка и номер автомобиля и т.д.).
  • Определить душеприказчика – т.е. лицо, которое будет исполнять волю завещателя после его смерти. Это актуально, если наследники далеко живут и не смогут контролировать процесс ведения наследственного дела.

Завещание готовится от руки и обязательно содержит личную подпись завещателя. Документ подлежит заверению в нотариальной конторе.

Как оформить договор дарения?

Согласно положениям ГК РФ, дарственная на квартиру оформляется при наличии следующих документов:

  • паспортов участников сделки (для ребенка нужно свидетельство о рождении);
  • подтверждения перечисления в бюджет пошлины 1 тыс. руб.;
  • документов, подтверждающие, что имущество принадлежит дарителю на праве собственности;
  • кадастрового паспорта на недвижимость;
  • согласия мужа (жены), если объект сделки находится в совместной собственности.

Чтобы совершить сделку, стороны должны заранее согласовать текст договора, прописав в нем все значимые условия взаимоотношений. Соглашение распечатывается в трех экземплярах: один для дарителя, второй для одаряемого, третий для Росреестра.

Отличие дарственной от завещания заключается в цене оформления, возможности изменить решение и сроках вступления нового владельца в свои права. Нет единого рецепта, какую форму сделки выгоднее и удобнее выбирать. Все зависит от особенностей конкретной ситуации. Чтобы не прогадать, рекомендуется заранее ознакомиться с правовыми тонкостями вопроса или прибегнуть к услугам опытного юриста.

Что выбрать для оформления дарственную или завещание

Завещание является личным распоряжением имуществом (недвижимостью, автомобилем, вкладами итд.) находящимся в собственности у конкретного человека на случай наступления смерти.

Основной особенностью оформления именно завещания является то, что при жизни составителя, тот, кому предназначается конкретное имущество, не имеет на него никаких прав, договор вступает в силу лишь после смерти составителя и не ранее, чем через полгода после даты смерти. Это говорит о том, что, например, бабушка, оформившая завещание на внука может изменить завещание на внучку, продать объект завещания, либо аннулировать его в пользу третьего лица.

Читайте так же:  Сколько можно переводить денег на карту

Необходимо отметить, что завещание обязательно должно быть оформлено письменно и заверено у нотариуса.

Исключения возможны лишь в случае наступления форсмажорных обстоятельств, когда отсутствует возможность письменного оформления документа. При подобных обстоятельствах завещание составляется в произвольной письменной форме.

При составлении завещания наследодатель имеет право самостоятельно определить доли каждого наследника, в том числе и лишить права наследования определенных лиц. При этом совсем необязательно указывать причины подобного решения, поскольку завещание является односторонней сделкой, посмертной волей владельца определенной собственности.

Еще одним плюсом использования завещания является возможность включения сопутствующих распоряжений, к примеру – завещательный отказ.

Например, гражданка Иванова составляет завещание, в котором передает свой дом своему внуку Петрову, но указывает условие – предоставление пожизненного права проживания в указанной недвижимости своего безработного сына – Иванова.

В таком случае, если внук, после смерти бабушки, принимает на себя право наследования дома, он обязан принять и условие, указанное в завещании. В случае, если внук отказывается от выполнения данного условия, то он фактически отказывается и от дома.

В подобной ситуации внук может попытаться вступить в наследство по закону или попытаться оспорить решение бабушки в суде.

Однако сложно доказать, что документ был составлен под давлением, принуждением или лицо, составлявшее завещание, находилось в недееспособном состоянии. Для этого необходимо привлечение к судебному разбирательству свидетелей или судебной экспертизы, при подтверждении свидетельств которых, суд может вынести положительное решение в сторону истца. Использование данной процедуры позволяет защитить имущество от недобросовестных наследников.

В любом случае, если есть малейшая вероятность возможности оспаривания завещания, необходимо составлять документ у грамотного юриста, иначе нет никакой гарантии, что ваша воля будет исполнена.

Преимущества и недостатки

Основное преимущество использование завещания – это то, что владелец имущества не теряет права собственности до наступления смерти, нет никакой вероятности, что родственники смогут на законных основаниях выселить наследодателя.

Кроме того, текст завещания может неоднократно изменяться в зависимости от обстоятельств, каждое вновь составленное завещание аннулирует предыдущее. Наследодатель ограничивается лишь в распределении своего имущества обязательными долями, которые регулируются законодательством.

Право на обязательную долю имущества имеют несовершеннолетние и нетрудособные дети, родители либо иждивенцы. Перечисленные категории граждан имеют право на долю, составляющую не менее половины от общего имущества, вне зависимости от содержания завещания.

В этом случае, если у наследодателя имеется хотя бы одни или несколько наследников из перечисленных категорий, то логично будет указать в завещании минимальную долю имущества, причитающуюся им, в целях избежания процедуры оспаривания.

Необходимо отметить, что такого рода наследники могут предъявлять право на собственность, при условии, что в течение года они находились на иждивении наследодателя.

Также у наследников есть право оспорить завещание, в случае если наследодатель состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. В случае, если суд признает завещание недействительным, то дальнейший раздел имущества будет происходить в соответствии с законодательством между родственниками.

Прижизненная передача

Помимо использования завещания у каждого гражданина есть право передачи своего имущества по договору дарения.

Дарственная – это безвозмездная передача имущества, ее оформление происходит в простой письменной форме, которая подписывается дарителем и одариваемым. Государственной регистрации подлежат лишь договора дарения, которые были оформлены до 1 марта 2013.

Оформление дарственной происходит, как и завещание при жизни, но, необходимо отметить, что при оформлении договора дарения, собственность переходит к одариваемому сразу после подписания договора обеими сторонами, а не после смерти дарителя.

Например, бабушка оформляет дарственную на квартиру в пользу своего внука, с момента подписания данного договора внук становится полноправным владельцем квартиры. Теперь он обладает правом продажи, обмена квартиры, т.е. он может на законных основаниях выселить, выписать или прогнать бабушку, после подписания дарственной на внука, бабушка теряет любое право распоряжения собственностью.

В отличие от завещания в договоре дарения нельзя указывать оговорки, например, передачи в собственность только после смерти. Как показывает практика, для дарителя такой вариант передачи собственности не всегда безопасен, поскольку одариваемые склонны минимизировать свое участие в судьбе дарителя после подписания договора.

Договор дарения может быть оформлен как на родственников, так и на иных лиц, закон, данный момент, не регулирует. Единственный аспект заключается в том, что если дарственная оформляется на лиц не состоящих в родстве, такая сделка подлежит налогообложению в размере 13% от суммы

Кроме того, дарственная не может аннулироваться как завещание, она может быть оспорена только в судебном порядке и для этого должны быть веские основания (обман, угроза жизни, неадекватность дарителя итд.)

Также при получении одним из супругов объекта дарения, полученное имущество не будет считаться совместно нажитым и будет передано в собственность одариваемого, но для оформления данной сделки необходима подпись второго супруга.

Поскольку такой договор можно оспорить в суде.

Какие последствия если не оформить ?

В случае, если человек не распорядился своим имуществом при жизни, т.е. не оформил ни завещания, ни договора дарения – все его имущество будет поделено между наследниками в соответствии с законодательством.

На сегодняшний день существует 8 очередь правонаследования: от самых близких до самых дальних родственников. Если в течение полугода первостепенные наследники не предъявили свое право на наследство, то далее имущество будет распределено в порядке очередности.

Особенности оформления дарственной

Необходимо учитывать, что стоимость оформления дарственной в пользу близких родственников (дети, супруги, братья, сестры, дедушки, бабушки) обходится значительно дешевле, поскольку им не придется платить подоходный налог.

Читайте так же:  Санпин при ветряной оспе в детском саду

Если оформление будет происходить в пользу дальних родственников, то гораздо выгоднее будет оформление завещания. Оформление завещания позволит распоряжаться имуществом при жизни и обезопасит наследодателя от риска статься без имущества вовсе.

В случае если наследодатель желает передать свое имущество определенному человеку, и он не хочет, чтобы другие родственники смогли претендовать на наследство, однозначно, необходимо оформлять дарственную.

Она позволит закрепить за одариваемым исключительное право собственности на имущество, и другие наследники не смогут претендовать на него. Также если преемник состоял в браке на момент совершения сделки, подаренное имущество не будет являться частью совместно нажитого имущество и перейдет в право супруга, на которого был оформлен договор дарения.

В отличие от дарственной, завещание выигрышней тем, что его можно изменять, даже не ставя в известность наследников. Никто из указанных в завещании лиц не может иметь гарантий получения имущества, поскольку в любой момент может быть составлено новое, более легитимное завещание.

Каждый из видов передачи имущества имеет свои плюсы и минусы, в зависимости от ситуации. Поэтому старайтесь выбирать тот способ, который наиболее близок к вашей конкретной ситуации и сможет наиболее полно защитить ваши интересы.

Что лучше – завещание или дарственная?

В течение своей жизни человек обзаводится различным имуществом, в том числе недвижимым: дом, коттедж, квартира. С возрастом он все чаще задумывается о том, как передать нажитое своим детям, внукам, другим близким людям. Как сделать, чтобы в случае ухода из жизни, его квартира или дом достались тому, кого он выберет? Что лучше завещание или дарственная? Каждый из этих двух способов безвозмездной передачи недвижимости имеет свои плюсы и минусы. Попробуем сравнить основные отличия этих серьезных юридических документов.

Важные термины

Прежде чем перейти к разбору процесса оформления обеих документов, необходимо ознакомиться с основными понятиями:

Является договором на дарение, представляющим собой безвозмездную передачу принадлежащего наследодателю имущества, человеку вне зависимости от наличия родства с ними. Является волеизъявлением наследодателя, в котором он завещает свое имущество в случае кончины, указывая наследников.

Основные отличия завещания от дарственной

У этих двух документов имеется ряд отличий, заключающихся в:

  • Продолжительности оформления;
  • Моменте получения наследником имущества;
  • Отмене или изменении распоряжения;
  • Стоимости оформления;
  • Оплате налогов;
  • Возможных проблемах.
Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы понимать о чем идет речь, необходимо рассмотреть каждое из отличий более подробно:

Дарственная

Изменения в документе или его аннуляция

Стоимость оформления документов

Проблемы при оформлении

Процесс оформление завещания

Чтобы определиться с типом оформления наследства, необходимо знать о нюансах двух процедур. Особенность оформления завещания заключается в следующих факторах, представленных:

Процесс оформления дарственной

Чтобы оформить дарственную, необходимо собрать пакет документов, состоящий из:

  • Личных данных лиц, принимающих участие в договоре. К ним относят паспорт и свидетельство о браке;
  • Договором, оформленным в письменном виде. У каждого из участников дарственной должен быть экземпляр договора. Еще один экземпляр следует передать в отдел Юстиции. При оформлении дарственной на дом или земельный участок, понадобится еще два экземпляра;
  • Чеком, подтверждающим оплату пошлины;
  • Кадастровым документом, выдающимся БТИ;
  • Документом, подтверждающим собственнические права дарителя.

Оформление завещания или дарственной: Что доступнее?

Что дешевле оформить завещание или дарственную на квартиру? Над этим вопросом приходится задумываться при передаче имущества своим наследникам, и, конечно же, хочется выбрать ту процедуру, которая будет более доступной в финансовом плане.

Стоит учесть, что оформляя дарственную человеку, не состоящему в родственных узах с дарителем, следует оплатить налоговый сбор. При оформлении завещания, никаких платежей вносить не нужно.

В статье были подробно рассмотрены вопросы о разнице между двумя документами и процессе их оформления, а также о том, какой из них будет дешевле оформлять. На основе полученной информации завещатель сможет принять правильное решение, определив, что в его ситуации лучше: дарственная или завещание.

Сколько и кому придется заплатить?

Все расходы, связанные с оформлением завещания или дарственной, делятся на три категории:

Наследство в России на сегодняшний день налогом не облагается.Однако, вступая в права наследования, нужно внести госпошлину в процентах от стоимости получаемого по завещанию:

  • 0,3% , но не свыше 100000 руб. для близких родственников (дети, родители, дедушки, бабушки, братья, сестры).
  • 6% , но не свыше 1000000 руб. для всех остальных.

В случае дарения имущества обязательно придется оплатить госпошлину за выписку из кадастра и НДФЛ:

13% от стоимости подаренного имущества

Вступление в права собственности

Собственником завещанного ему имущества наследник по закону становится через шесть месяцев после кончины бывшего владельца. Сначала нужно подать заявление о вступлении в наследство тому нотариусу, который хранил распоряжение умершего. Нотариус назначит дату вступления в наследство. Тем, кто включен в завещание, достаточно иметь при себе паспорт. Для получения свидетельства о наследстве нужно заплатить госпошлину, о которой говорилось ранее. Документы, выданные нотариусом, нужны для оформления права собственности на дом или квартиру.

Возможность отмены

Законодательство (ст. 1130 ГК РФ) предоставляет завещателю полную свободу в отношении всех подписанных им распоряжений о наследстве. Он может изменять их на протяжении всей жизни, не ставя в известность никого и не объясняя причин.

Отмена завещания производится у нотариуса двумя способами:

  1. Составлением нового распоряжения;
  2. Оформлением заявления на отказ от завещания.
Завещание
Для оформления дарственной сначала подготавливают пакет документов, после чего завещатель подписывает договор, платит пошлину и регистрирует подготовленные документы. По закону дарственная оформляется две с половиной недели. Завещательный акт вступает в силу только после кончины завещателя. Распоряжение можно получить у нотариуса по прошествии шести месяцев.
По дарственной жилая недвижимость переходит в собственность одаряемого сразу после регистрации документа, то есть наследнику не нужно дожидаться кончины дарителя, достаточно получить дарственную и квартира перейдет в его владение. По завещанию, жилую недвижимость можно получить только после кончины наследодателя и оформления всех необходимых документов.
Под дарением подразумевается финансовая сделка, процесс аннуляции которой практически невозможен. Отменить действие распоряжения можно только через суд, путем доказательства того, что даритель был недееспособен на момент составления документа либо подписывал договор под давлением. Завещание оспорить гораздо проще. Также при желании наследодателя его можно изменить либо внести некоторые дополнения.
При оформлении дарственной следует оплатить пошлину сумма которой составляет 1000 рублей. С договором обращаться в нотариальную контору нет необходимости. Его оформляют в письменном виде, после чего регистрируют. Чтобы оформить завещание, следует оплатить оценку недвижимого имущества, заверку распоряжения у нотариуса, процент за выдачу документов на наследство и нотариальное ведение дела по наследству до того, как будет выдано свидетельство.
По дарственной будет необходимо оплатить 13% налога на дарение от стоимости наследуемого имущества. Его отплачивает одаряемый, но только в том случае, если он не состоит в близком родстве с дарителем. Чтобы получить жилую недвижимость по завещанию, следует оплатить налог на получаемое наследство, но только в том случае, если он в 850 раз превысил размеры ММОРТ, а также государственную пошлину за вхождение в наследство.
Дарителю необходимо учитывать ответственность, возлагаемую на него дарственной. Так как после того как договор будет оформлен, его уже будет невозможно изменить. Для одаряемого же, наоборот, такие правила являются залогом безопасности. Вне зависимости от желания наследодателя, определенная часть его имущества перейдет родственникам, имеющим законное право наследование.
Видео (кликните для воспроизведения).

С отменой дарственной дела обстоят иначе. Закон (ст. 578 ГК РФ) разрешает расторгнуть его в судебном порядке в некоторых случаях:

  • Если одаряемый умышленно причинил вред здоровью дарителя либо совершил покушение на его жизнь или на жизнь его близких;
  • Если в процессе использования полученной вещи возникает опасность ее утраты, а она является для дарителя большой неимущественной ценностью.

Что сложнее оспорить завещание или дарственную?

В отношении наследования существует понятие так называемой обязательной доли. Она положена тем, кто находился на иждивении умершего: нетрудоспособные супруг, родители, дети до 18 лет. Обязательная доля присуждается нотариусом без решения суда на основании документов, подтверждающих родство, инвалидность, нетрудоспособность и прочее. Размер ее равен половине той части наследства, которую бы они получили, если бы вступали в права на законных основаниях.

При жизни дарителя родственники обращаются в суд в таких случаях:

  • Если на момент подписания договора существовало заключение о лишении дарителя дееспособности;
  • Если он находился в состоянии наркотического или алкогольного опьянения;
  • Если кто-то оказывал психологическое давление на дарителя.

Чтобы избежать таких исков, лучше оформить договор дарения у нотариуса.

Выбирая между завещанием и дарственной, придется учесть много различных факторов. Часть из них, касающуюся законодательства и судебной практики, сможет растолковать грамотный юрист, к которому обязательно нужно обратиться. Другую часть, касающуюся отношений между родными и близкими людьми, знает сам владелец имущества. Это обязательно нужно учитывать, особенно при заключении договора дарения. Иначе, стремясь избавить родных от лишних трат, можно самому остаться без крыши над головой. Конечно, это не очень приятная тема для размышлений, но принятие подобных решений – это тоже забота о семье, дорогих людях.

Что лучше оформить дарственную или завещание

В жизни часто возникают ситуации, когда один человек по каким-либо причинам хочет передать свое имущество другому.

Нередко владелец задается вопросом, что лучше: подарить имущество или оставить в наследство? Принимая решение, владельцу следует досконально разобраться во всех нюансах, чтобы максимально защитить собственные интересы и обезопасить передаваемые материальные ценности от необоснованных притязаний.

Эта статья не заменит консультацию компетентного лица (например, нотариуса или юриста по жилищным вопросам), но позволит Вам понять, в чем заключается разница между передачей имущества в наследство и передачей его в дар.

В статье раскрыты юридические особенности составления дарственной и завещания, показаны плюсы и минусы этих документов.

Договор дарения

Дарственная или договор дарения – это документ, который подтверждает безвозмездную передачу от одного человека другому какого-либо дара.

Даром или подарком могут являться как материальные ценности типа дорогих вещей, недвижимости, автотранспортных средств, так и акции, паи, право на управление компанией и так далее.

Согласно Гражданскому кодексу (ГК) РФ (статья 572), договор дарения заключается обязательно при участии обеих сторон – дарителя и одариваемого. По их обоюдному решению договор дарения может быть заключен письменно либо устно, с нотариальным заверением или без него.

Обязательное условие дарения – безвозмездность.

В том случае, когда даритель получает какую-либо компенсацию, между сторонами должен заключаться договор мены или купли-продажи.

Кроме того, сделка дарения требует проведения регистрации права собственности. При этом одариваемый становится собственником дара сразу после заключения договора. Либо, в случае заключения отсроченного договора дарения, через указанный промежуток времени.

Если объектом дарения является транспортное средство, договор дарения лучше оформить нотариально. После заключения договора автомобиль следует снять с учета в ГИБДД и одариваемый должен зарегистрировать его как свою собственность.

Немаловажной особенностью дарения ценного имущества является то, что подарок является доходом одариваемого и, согласно законодательству РФ («Закон о подоходном налоге с физических лиц»), облагается налогом, размер которого достигает 13% от оценочной стоимости объекта дарения. От уплаты этого налога освобождаются близкие родственники и супруг дарителя.

Еще одним нюанс: если даритель является юридическим лицом и передает в дар материальную ценность, стоимость которой превышает 3000 рублей, требуется письменное подтверждение акта передачи этого дара.

Порядок передачи в дар квартиры

Для того чтобы правильно передать право собственности на квартиру, нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации.

Документы, которые необходимо туда предоставить:

  • договор дарения. В том случае, если договор заверен нотариально, следует предоставить его подлинник в трех экземплярах и одну копию. При оформлении документа в простой письменной форме следует подать его в трех экземплярах (по экземпляру для сторон договора и один для хранения в деле);
  • паспорта либо другие документы, удостоверяющие личность дарителя и личность одариваемого;
  • регистрационное свидетельство и кадастровый паспорт квартиры;
  • в Регистрационной палате стороны заполняют соответствующие заявления;
  • справка, в которой указана оценочная стоимость квартиры (ее получают в бюро инвентаризации);
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Квартира оформляется на одариваемого, и выдается свидетельство о регистрации.

Завещанием называют документ, который фиксирует волю завещателя по распоряжению имеющимся у него имуществом после его смерти. До конца жизни завещатель продолжает являться полноправным владельцем этого имущества.

Законодательство предъявляет ряд требований к составлению завещания и условиям его выполнения:

  • завещатель должен изъявлять свою волю лично и быть полностью дееспособным;
  • завещание должно содержать наследственную волю только одного гражданина;
  • документ должен быть составлен в письменной форме и быть нотариально заверен (кроме особых случаев, описанных ниже);
  • по желанию гражданина его завещание может быть аннулировано или изменено;
  • наследодатель может по своему усмотрению распределять все свое имущество или любые его доли между наследниками. Законом допускается также исключение прямых наследников из завещания без объяснения причины;
  • Гражданский кодекс РФ (статья 1149) определяет категории наследников, для которых признается обязательной половина наследства. Это родные, находившиеся на иждивении завещателя: дети, не достигшие совершеннолетия или нетрудоспособные, супруги и родители.

Порядок оформления завещания при особых обстоятельствах

Когда гражданин, пишущий завещание, не может сам поставить подпись под документом (например, имеет физические недостатки, тяжко болен, либо неграмотен), по его просьбе и обязательно в его присутствии подписаться может привлеченное доверенное лицо. Его выбирает сам завещатель.

Однако законодательство налагает некоторые ограничения на выбор доверенного.

Согласно со статьей 1124 Гражданского кодекса, таким лицом не могут выступать граждане, относящиеся к следующим категориям:

  • лицо, привлеченное для удостоверения завещания (нотариус или другие должностные лица);
  • заинтересованные лица;
  • граждане, не являющиеся дееспособными;
  • лица, не владеющие языком, которым написано завещание, либо грамотой;
  • лица, которые имеют физические недостатки, не дающие возможность полностью осознавать происходящие события (слепые, глухие).

Меры по проверке соответствия выбранного лица предъявляемым требованиям возлагается на нотариуса.

При чрезвычайных обстоятельствах, коими признается одновременно имеющие место угроза жизни и невозможность нотариального оформления завещания, законодательство предписывает упрощенный вариант составления документа.

Последняя воля завещателя должна быть выражена им лично в присутствии двух свидетелей, которые подтверждают это волеизъявление. Если завещатель остался жив, он должен в течение месяца оформить свое завещание нотариально, иначе оно утратит силу.

Если же завещатель умер, наследники, указанные в таком завещании, должны обратиться в суд для подтверждения легитимности документа.

Должностные лица, имеющие право зарегистрировать завещание в случае отсутствия нотариуса:

  • в домах для инвалидов и престарелых – главврачи или директора;
  • в стационарных медицинских учреждениях – главные, дежурные врачи и заместители по медицинской части, начальники госпиталей;
  • на кораблях Российской Федерации во время плавания – капитаны;
  • во время экспедиций (разведочных, арктических и других) – их начальники;
  • в местах особой дислокации воинских частей – их командиры;
  • в местах лишения свободы – начальники соответствующих учреждений.

Сравнительная характеристика завещания и дарственной

Рассмотрим ключевые отличия дарственной и завещания:

Время получения имущества.

По дарственной имущество сразу после заключения договора дарения переходит в собственность одариваемого (при оформлении отсроченной дарственной – через определенное время). При оформлении завещания – только после смерти завещателя.

Возможность оспаривания волеизъявления.

Законодательство РФ допускает, что лицо, указанное в завещании, может не получить завещанное ему. Случаи оспаривания завещаний часто встречаются. Договор дарения исключает оспаривание, поэтому дает больше свободы дарителю в выборе достойного лица для передачи имущества.

Налогообложение имущества.

При получении дара одариваемый должен уплатить государственный налог в размере 13% от его стоимости. Исключение составляют близкие родственники дарителя или супруги. Имущество, преданное по наследству, налогами не облагается. Наследники должны выплатить только государственную пошлину нотариусу (она составляет 0,3 – 0,6 % стоимости наследства).

Как видно из всего описанного в статье, договор дарения и завещание при одинаковой функции (безвозмездная передача своего имущества другому человеку), имеют существенные отличия. Принимать решение в вопросе «дарственная или завещание» следует исходя из конкретной ситуации, адекватно оценивая все риски и выгоды.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

Вопрос выбора между дарственной и завещанием актуален среди современных родителей, ведь многие семьи располагают движимым и недвижимым имуществом и даже собственным коммерческим предприятием. Подобный вопрос рекомендуется решать с помощью профессионального юриста. Прежде, чем обращаться к юристу стоит сформулировать собственные предпочтения. Для этого необходимо разобраться в основных положениях вопроса.

Главные отличия дарственной от завещания

Дарственный документ — этот документ составляется для безвозмездного переоформления имущества на имя 2го лица вне зависимости от наличия родства между дарителем и получателем.

Завещание — это документ одностороннего порядка, в котором гражданин оставляет распоряжения относительно своего имущества в случае смерти.

Давайте рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания.

Дарственный документ Завещание
Время составления Необходимо произвести сбор документов, подписать договор, внести пошлинный взнос, затем ожидать процесс регистрации, который длится до 2,5 недель.

Завещание переходит в стадию исполнения в случае смерти составителя. Стоит учесть, что необходимое свидетельство допустимо к получению только по истечению 6 месяцев с момента смерти составителя Стадия переоформления имущества Правом оформления имущества 2е лицо может воспользоваться после прохождения документом регистрации. Проще говоря, 2е лицо вправе оформить на себя имущества собственника при жизни последнего. Завещание потребует от 2го лица оформления ряда документов:
  1. Открытия имущественных прав.
  2. Сбор сопутствующей документации для передачи юристу.
  3. Регистрацию имущественных прав.
Коррективы и возможность отмены договора Дарственная — это сделка, которая с трудом поддается отмене. Подобный договор аннулируется лишь через суд, в случае недееспособности составителя документа или факта применения силы и давления на составителя при оформлении.

Подобный документ располагает возможности вносить коррективы в любой момент. Цена Требуется 1 тыс.руб в качестве пошлины.

Составителю необходимо оплатить сопутствующие операции:
  • Оценка юристами имущества;
    Нотариальное заверение;
  • Оплата по ставке (0.3-0.6 %) выдачи документа;
  • Оплата ведения дела нотариусу.
Налоговое обложение Налог составит 13% от стоимости; оплачивать обязуется получатель имущества.

Необходимо оплатить налог наследства и соответствующую пошлину.

Проблематика Дарственная исключает возможность вносить коррективы, что нередко провоцирует ряд проблем.

Составителю стоит учесть, что часть имущества в любом случае отойдет родственникам, даже если они не были упомянуты в завещании.

Нюансы составления завещания

Перечень необходимых положений при оформлении завещания:

  1. Составителю необходимо подойти к завещанию с полной осознанностью. Рекомендуется придерживаться однозначных формулировок и юридических требований к форме документа.
  2. Продумать наперед долевой процент каждого претендующего лица. Рекомендуется поставить наследников в известность при жизни во избежание проблем дележа.
  3. Назначить дополнительных наследников. Это рекомендуется делать, чтобы избежать проблем в случае смерти первого наследника.
  4. Заранее назначить юридическое лицо для приведения завещания в исполнение. Это необходимо для гарантии получения имущества наследниками, проживающими в отдалении.

Нюансы составления дарственной

Дарственный документ потребует следующий перечень справок:

  • Паспорта обеих сторон;
  • Договор между обеими сторонами в письменной форме;
  • Чек об оплате пошлинного взноса;
  • Кадастровые документы (получать в БТИ);
  • Регистрационный правовой документ на собственность (для составителя).

Какой документ выгоднее оформить?

Выгоднее в оформлении завещание, потому что подобная форма не облагается налогом. Дарственный документ потребует уплаты налога в случае, если 2е лицо не находится в родстве с дарителем.

От уплаты налогов освобождаются получатели первой очереди (завещание), к которой относятся:

  • Супруг и супруга.
  • Родители мужа/жены.
  • Дети (биологические).
  • Опекуны (приемные родители).
  • Усыновленные дети.
  • Родители родителей (бабушки, дедушки);
  • Дети детей (внуки);
  • Братья, сестры, сводные сестры и братья.

Оформление дарственной

Рекомендуется обратиться за помощью при составлении дарственной к профессиональному юристу. Это необходимо, чтобы избежать типичных ошибок при составлении. Не редки случаи, когда составитель допускает ряд ошибок из раза в раз при составлении из-зи чего документ приходиться переписывать многократно. Допускается и самостоятельное составление при соблюдении плана:

  • Указать паспортные данные составителя дарственной и получателя;
  • Письменное описание характеристик и вида имущества передаваемого 2му лицу;
  • Реквизитные данные справки о праве на собственность передаваемого имущества;
  • Подписи составителя и получателя.

Петров П.С. передает Сергеенко И.П. право собственности на земельный участок по адресу г. Москва, 2-я улица Строителей, участок 73, площадью в 4 сотки на безвозмездной основе.

Если предмет дарения не является недвижимостью, рекомендуется как можно подробнее описать его свойства, вид и прочие данные.

Вышеописанный документ рекомендуется оформлять в 3х экземплярах.

Регистрация дарственной

Для регистрации подобного документа необходимо отправить сбор справок в УФРС. Необходимые справки для регистрации:

  • Ксерокопии паспорта дарителя и получателя;
  • Справка о праве на даримое имущество;
  • В случае передачи недвижимости необходимы кадастровые справки;
  • Копии выписок домовой книги;
  • При необходимости (нажитое в браке имущество), письменное согласие супруга/и составителя.

Какой документ выгоднее при оформлении наследства?

На этот вопрос не существует однозначного ответа, все зависти от конкретного положения. Для составителя выгоднее форма завещания, так как подобный документ допускает внесение коррективов, а отмена завещания не повлечет за собой трудностей.

В случае оформления дарственной (выгоднее для получателя), составитель или представители его стороны столкнуться с рядом трудностей при попытки отменить договор.

Корректная форма завещания

Рекомендуется обратиться за помощью к специалисту при составлении завещания, во избежание ошибок при составлении. В случае составления завещания самостоятельно рекомендуется придерживаться плана:

  • Указать паспортные данные составителя;
  • Дата оформления;
  • Место оформления;
  • Характеристики и описание завещаемого имущества;
  • Данные каждого наследника и предназначенный для каждого лица долевой процент;
  • Данные юриста (нотариуса) и подпись.

Какой документ проще оспорить?

Оба документа потребуют веских причин для оспаривания в суде:

  • Невменяемое состояние составителя;
  • На составителя оказывалось давление.

Альтернативные пути

Дарственная или завещание — это свидетельства о передаче имущества от одного лица к другому на безвозмездной основе, этот документ исключает любые претензии со стороны составителя на плату со стороны получателя. Даритель не в праве предъявлять требования об эмоциональной или коммерческой компенсации одариваемому.

Для подобных ситуаций существуют договоры ренты. Они включают следующие условия:

  1. В случае нарушения основных положений, составитель вправе расторгнуть договор. В этом случае составитель также освобождается от выплаты компенсации получателю.
  2. Получатель не имеет права совершать операции, связанные с недвижимостью дарителя без согласия последнего.
  3. В случае потери имущества получатель не освобождается от выполнения своей части договора.

Вопрос согласия супруга

Распоряжение имуществом мужем и женой допускается только при наличии письменного согласия супруга/и. При составлении договора без надлежащего согласия, этот договор можно легко оспорить и отменить. Операции, связанные с недвижимостью без согласия супруга/и допускается только в случаях:

  1. Приобретения недвижимости до регистрации брака.
  2. Недвижимость, с которой совершается операция была получена по дарственной.

В других случаях супругам рекомендуется договориться и прийти к однозначному решению. Допускаются случаи, когда супруг или супруга завещает собственную долю недвижимости без согласия партнера.

Что выбрать для оформления дарственную или завещание
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37