Действительные и недействительные сделки

Ответы на вопросы в статье по теме: "Действительные и недействительные сделки" с выводами. Здесь собран и подготовлен тематический материал. При возникновении вопросов задавайте их юристу-консультанту.

Недействительные сделки: понятие, условия недействительности, виды

Понятие и условия недействительности сделки

Сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом и иными правовыми актами (ст. 166 ГК)

    • в силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо
    • независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способно­го породить те гражданско-правовые последствия, наступления кото­рых желали субъекты.

О недействительности сделки можно говорить в тех случаях, когда нарушено одно из условий действительности сделки. Иначе говоря, недействительность сделки может быть обусловлена (антипод действительности сделок) :

    1. незаконностью ее содержания;
    2. неспособностью физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
    3. несоответствием воли и волеизъявления участников сделки;
    4. несоблюдением формы сделки.

Виды недействительности сделок

Российское гражданское зако­нодательство закрепило деление недействитель­ных сделок на:

    • ничтожные (абсолютно недействительные сделки);
    • оспоримые (относительно действительные сделки).
Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон

    1. не устанавливает, что такая сделка оспорима, или
    2. не предусматривает иных последствий (ст. 168 ГК).

Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может по­родить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несо­ответствия его закону .

Скупка краденого, покупка ценной вещи у недееспособного не могут породить права собственности у приобретателя; нотариально не удостоверенный договор ренты недвижимого имущества не мо­жет породить прав получателя ренты и т.п.

Особенности ничтожных сделок:

    • порождает лишь те последствия, ко­торые предусмотрены законом в качестве реакции на правонарушение ;
    • требование о применении последствий недействи­тельности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинте­ресованным лицом;
    • суд вправе применить такие последствия по соб­ственной инициативе (п. 2 ст. 166 ГК);
    • не­действительность — это объективное свойство ничтожной сделки, по­этому она недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК);
    • ничтожная сделка и до решения суда не имеет юридической силы (суд, признавая сделку ничтожной, лишь устраняет неопределенность в правоотношениях).
Оспоримость (относительная недействительность) сделки

Оспоримость (относительная недействительность) сделки означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом недействи­тельными при наличии предусмотренных законом оснований только по иску управомоченных лиц , указанных в законе.

Иначе говоря, ос­поримая сделка, не будучи оспоренной по воле ее участника или иного лица, управомоченного на это законом, действительна и порождает правовые последствия , к которым стремились ее участники.

Напри­мер, сделка, совершенная под влиянием обмана, действительна и по­рождает все предусмотренные ею последствия до момента признания ее недействительной судом по иску обманутого.

Характерные признаки оспоримых сделок:

    1. законодательно закрепленная возможность призна­ния их недействительными (а не изначальная их недействительность);
    2. возможность их оспаривания только лицами, указан­ными в законе;
    3. суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК) (здесь речь идет в основном о частично исполненных оспоримых сделках).
Недействительность части сделки

Ничтожными или оспоримыми могут быть признаны отдельные условия (часть условий) сделки. Основанием для этого могут стать ихпротиворечие требованиям, установленным законом, а также пороки содержания, вызванные пороками воли (обман, насилие и т.п.).

Недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка может быть со­вершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК).

На­пример, признавая действительность завещания в целом, суд признает недействительным условие, согласно которому завещатель прямо или косвенно лишает права наследования необходимого наследника.

Действительность сделок. Недействительные сделки

Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладать качеством действительности, сделка в целом не должна противоречить закону и иным правовым актам. Это требование выполняется при одновременном наличии следующих условий:

а) содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам, т.е. сделка не нарушает требований закона и подзаконных актов (инструкций, положений и т.п.);

б) сделка совершена дееспособным лицом; если закон признает собственное волеизъявление лица необходимым, по не достаточным условием совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого лица должна быть подкреплена волей указанного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя);

в) волеизъявление совершающего сделку лица соответствует его действительной воле, т.е. совершено не для вида, а с намерением породить юридические последствия;

г) волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки;

д) воля лица, совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иных факторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица (заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств и т.д.).

Невыполнение этих условий влечет недействительность сделки, если иное не предусмотрено законом. Так, например, закон предусматривает исключение для случая несоблюдения простой письменной формы сделки (ст. 162 ГК), устанавливая в качестве санкции за такое правонарушение недопущение свидетельских показаний при возникновении спора между сторонами сделки, если законом прямо не предусмотрена недействительность сделки как последствие несоблюдения ее простой письменной формы. Невыполнение условий действительности сделки, указанных в п. «д», а также в и. «б» в отношении несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, имеет своим последствием относительную действительность сделки, которая превращается с обратной силой в недействительную при наличии дополнительного юридического факта — судебного решения о признании такой сделки недействительной.

Недействительность означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, предусмотренных ее содержанием, т.е. не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью. Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием.

Закон (п. 1 ст. 166 ГК) подразделяет все недействительные сделки на два общих вида — ничтожные сделки и оспоримые сделки.

Ничтожная сделка недействительна в момент ее совершения в силу нормы права, поэтому судебного решения о признании ее недействительной не требуется. Ничтожная сделка не подлежит исполнению. На ничтожность сделки вправе ссылаться и требовать в судебном порядке применения последствий ее недействительности любые заинтересованные лица.

Суд, установив при рассмотрении дела факт совершения ничтожной сделки, констатирует ее недействительность и вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе (п. 2 ст. 166 ГК). В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения. Закон предусматривает возможность в исключительных случаях (п. 2 ст. 171, и. 2 ст. 172 ГК) признания судом ничтожной сделки действительной.

Оспоримой называется сделка, которая в момент ее совершения порождает свойственные действительной сделке правовые последствия, но они носят неустойчивый характер, так как по требованию исчерпывающе определенного в законе круга лиц такая сделка может быть признана судом недействительной по основаниям, установленным законом. В этом случае правовой результат сделки может быть полностью аннулирован, так как в силу, и. 1 ст. 167 ГК недействительная сделка недействительна с момента ее совершения, и решение суда по этому вопросу будет иметь обратную силу, если только из содержания оспоримой сделки не вытекает, что ее действие может быть прекращено лишь на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК).

Читайте так же:  Транзитная виза в австралию для россиян

Из смысла п. 1 ст. 166 ГК вытекает, что основания недействительности сделок могут устанавливаться только Гражданским кодексом.

Поскольку гражданско-правовое регулирование направлено на придание устойчивости отношениям, складывающимся в гражданском обороте, ст. 180 ГК предусматривает возможность недействительности лишь части сделки при сохранении действительности остальных ее частей. Недействительной может быть признана лишь часть сделки, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Такое предположение допустимо при наличии двух условий:

а) недействительность части сделки не влияет на действительность остальных ее частей (объективный критерий);

б) стороны в момент совершения сделки были бы согласны совершить сделку без включения ее недействительной части (субъективный критерий).

Ничтожная сделка, исполнение которой не начато ни одной из сторон, не порождает никаких юридических последствий. Вместе с тем, если стороны намерены начать исполнение ничтожной сделки, любое заинтересованное лицо, правам которого это может создать угрозу, вправе на основании ст. 12 ГК предъявить иск о запрещении исполнения сделки как действия, создающего угрозу нарушения права.

Оспоримая сделка до вынесения судебного решения о признании ее недействительной создает гражданские права и обязанности для ее участников, но, как уже отмечено, эти правовые последствия носят неустойчивый характер, так как она может быть признана судом недействительной с момента ее совершения.

Статьи 167—179 ГК устанавливают различные правовые последствия частично или полностью исполненных недействительных сделок, дифференцируемые в зависимости от оснований недействительности.

Основные последствия недействительности сделки связаны с определением правовой судьбы полученного сторонами по сделке. Общее правило, установленное и. 2 ст. 167 ГК и именуемое в науке гражданского права двусторонней реституцией, предусматривает возвращение сторонами друг другу всего полученного по сделке, а в случае невозможности возвращения полученного в натуре (в том числе в случаях, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) — возмещение его стоимости в деньгах.

Для последствий отдельных видов недействительных сделок (ст. 169 и 179 ГК), которые более подробно будут рассмотрены ниже, применяются иные правила:

а) односторонняя реституция, т.е. приведение в первоначальное состояние только невиновной стороны путем возвращения ей исполненного ею по сделке, и взыскание в доход государства полученного виновной стороной или причитавшегося этой стороне в возмещение исполненного ею по сделке;

б) недопущение реституции, т.е. взыскание в доход государства всего полученного сторонами по сделке и, в случае исполнения сделки не всеми сторонами, причитавшегося к получению.

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что ее действие может быть прекращено лишь на будущее время, суд прекращает ее действие на будущее время. В этом случае полученное по сделке остается у сторон, по дальнейшему исполнению она не подлежит.

В соответствии со ст. 1103 ГК, устанавливающей соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав, правила, предусмотренные гл. 60 ГК «Обязательства вследствие неосновательного обогащения», подлежат, поскольку иное не установлено законом, применению и к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

Кроме основных последствий недействительности сделки, закон предусматривает и дополнительные имущественные последствия, заключающиеся в обязанности виновной стороны возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб (расходы, утрату и повреждение имущества).

Закон определяет специальные сроки исковой давности по требованиям, связанным с недействительностью сделок (ст. 181 ГК). Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет десять лет и начинает течь со дня, когда началось ее исполнение. Срок исковой давности для предъявления требования о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности составляет один год и начинает течь со дня прекращения насилия или угрозы для сделок, предусмотренных ст. 179 ГК, или со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, — для остальных видов оспоримых сделок.

Закон предусматривает виды и последствия ничтожных и оспоримых сделок.

К ничтожным относятся следующие виды сделок:

а) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов (ст. 168 ГК);

б) сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК);

в) мнимая и притворная сделки (ст. 170 ГК);

г) сделка, совершенная лицом, признанным недееспособным (ст. 171 ГК), и сделка, совершенная малолетним (ст. 172 ГК);

д) сделка, совершенная с несоблюдением установленной законом или соглашением сторон обязательной формы в случаях, когда такое несоблюдение влечет ничтожность сделки (п. 1 ст. 165 ГК).

Существуют следующие виды оспоримых сделок:

а) сделка юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК);

б) сделка, совершенная лицом или органом с ограниченными полномочиями (ст. 174 ГК);

в) сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК);

г) сделка, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК);

д) сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК);

е) сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК);

ж) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).

К сделкам, совершенным под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств, применяется ст. 179 ГК. В этих сделках волеизъявление стороны не соответствует ее действительной воле либо потерпевшая сторона вообще лишена возможности действовать по своей воле и в своих интересах.

Обман — преднамеренное введение другого лица в заблуждение. Он может выражаться в ложном заявлении, обещании, а также в умышленном умолчании о фактах, могущих повлиять на совершение сделки (например, несообщение туристической фирмой клиенту о неизбежном несении им дополнительных расходов в течение экскурсии, предъявление продавцом покупателю подложных сертификатов качества, актов экспертиз и т.п.).

Насилие — противоправное воздействие на волю другого лица путем причинения физических или нравственных страданий ему или его близким с целью заставить совершить сделку.

Угроза — противоправное психическое воздействие на другую сторону, заключающееся в предупреждении о причинении ему и его близким существенного вреда в будущем, во избежание чего потерпевшая сторона вынуждена была вступить в сделку.

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной заключается в соглашении о совершении сделки в ущерб представляемому, но в интересах контрагента и (или) самого представителя (например, продажа имущества поверенным продавца по более низкой цене за вознаграждение от покупателя).

Читайте так же:  Можно ли ездить на нерастаможенном авто

Сделка, характеризуемая тем, что потерпевшая сторона вынуждена была совершить ее вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона и воспользовалась, называется кабальной. Юридический состав кабальной сделки включает следующие обстоятельства: стечение у потерпевшего тяжелых обстоятельств; явно (в терминологии закона — крайне) невыгодные для потерпевшего условия совершения сделки; причинная связь между стечением у потерпевшего тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных для него условиях; осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и намеренное использование их к своей выгоде.

Эти сделки могут быть признаны судом недействительными по иску потерпевшего. Последствиями признания их недействительными являются односторонняя реституция, а также возмещение контрагентом понесенного потерпевшей стороной реального ущерба

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Недействительная сделка

Недействительная сделка — сделка, проведенная между несколькими участниками, которая не имеет своей целью достижение конкретного правового результата. Проведение недействительной сделки в ряде случаев может стать причиной появления неблагоприятных последствий для всех сторон соглашения.

Недействительная сделка — любой вид сделки, который не соответствует нормам и требованиям законодательства.

Классификация и сущность недействительных сделок

По законодательству все недействительные сделки условно делятся на несколько видов:


1. Сделка может стать (быть отнесенной) к ничтожным на основании действующих законодательных норм. При этом не имеет значения, какое решение принял суд. Исключение лишь одно. Ничтожная сделка, которую совершил малолетний ребенок, суд может признать действительной.

К группе ничтожных можно отнести такие сделки:

— которые совершаются вопреки и в нарушение норм действующего законодательства. Сюда же можно отнести соглашения между сторонами, которые нарушают существующие подзаконные правовые акты;

— совершаемые вопреки существующих норм нравственности и правопорядка. Если судом был доказан умысел каждой из сторон, то государство может взыскать все имущество, которые было передано по сделке;

— фиктивные (мнимые) сделки. Особенность таких соглашений — заключение для вида. То есть участники в будущем не планируют создавать какие-либо правовых последствий или же выполнять условия договора. При оформлении такого соглашения цели участников направлены не на реализацию задач, прописанных в договоре, а на выгоду (чаще всего в отношении третьего лица или группы лиц);

— притворные сделки — манипуляции, направленные на прикрытие еще одной (скрытой) операции. Как правило, притворная сделка оформляется с учетом все правил и норм, прописанных в законодательстве. На практике подобные сделки совершаются при решении вопросов с долевой собственностью. Основная цель — обойти действующие правила в отношении «преимущественной сделки» при оформлении договора дарения;

— ничтожные сделки. К таким можно отнести соглашения, которые признаны судом недееспособными. Принять решение в отношении недееспособности определенного участника имеет право только судебная инстанция. Такое заключение возможно в ситуации, если сторона-учасник не понимала до конца своих действий и не имела возможности руководить собой. Если соглашение было выгодно недееспособному, то по просьбе последнего суд может пойти на признание договора между сторонами действительным;

— соглашения, участником которого был гражданин в возрасте до 14 лет. Здесь возможно признание действительности сделки. Но для этого обязательно одно условие — малолетний ребенок вследствие совершения сделки добился для себя выгоды.


2. Оспоримая сделка становится такой лишь тогда, когда этот факт признал суд. Так, к оспоримым можно отнести сделки…

— совершенные юрлицом, у которого нет соответствующего разрешения (лицензии) на ведение подобного вида деятельности. При этом в суд для признания недействительности соглашения может обратиться три стороны — юрлицо, контролирующий госорган или учредитель;

— совершенные стороной, которая при оформлении сделки превысила свои полномочия. Последние, как правило, прописываются в доверенности или учредительных документах. Стороной-инициатором расторжения договора может выступить лицо, в отношении которого и были определены ограничения. При этом вторая сторона сделки должна была о них знать (или уже знала);

— совершенные сторонами, когда один из участников находился в возрасте 14-18 лет. Одним из главных условий признания сделки оспоримой является отсутствие согласия со стороны попечительных органов (попечителя), усыновителей и родителей;

— по распоряжению имеющимся имуществом и реализованным без согласования с попечителем, когда в качестве стороны сделки выступает ограниченное судебной инстанцией лицо вследствие чрезмерного потребления наркотических средств и алкоголя;

— совершенные гражданином, который на момент подписания договора был дееспособен, но не мог физически понимать сущность производимых действий и управлять процессом. Суд имеет право аннулировать такое соглашение, если права лица были нарушены. Естественно, данный факт должен быть доказан путем проведения соответствующей экспертизы;

— совершенные по действием глубокого заблуждения. Как правило, такие соглашения закон относит к категории оспариваемых. При этом заблуждение должно относиться и к характеру предмета сделки. Заключение сделок под действием заблуждения подавляет волю участника. В итоге человек получает другой результат (не тот который он ожидал первоначально). К данной категории не относится заблуждение по отношению к правам и обязанностям, а также мотивам заключенной операции;

— совершенные под действием негативных факторов воздействия, к примеру, угроз со стороны другой стороны, актов насилия и так далее. Соглашение будет отнесено к категории недействительных, если его участник по причине упомянутых выше факторов вынужден был пойти на худшие условия. Такие соглашения, как правило, называются кабальными, и при наличии доказательной базы признаются судом как недействительные.

При этом важно понимать критерии действительности соглашений. К ним можно отнести:

Видео (кликните для воспроизведения).

— способность участников совершать сделку (участвовать в ней). Это относится к предпринимателям и физическим лицам;
— четкое соблюдение формы сделки;
— соответствие воли стороны и ее реального волеизъявления;
— выполнение законных норм в отношении содержания договора.

Недействительные сделки: последствия для сторон

В юридической практике соглашения не просто могут быть признаны недействительными. По итогу возможны последствия для ее участников (нарушителей). При этом есть одна важная особенность. Если недействительной признана только одна часть сделки, то это значит, что недействительными будут и другие ее составляющие. Это связано с предположением, что совершение сделки могло иметь место и без наличия недействительного элемента.

Если соглашение относится к категории недействительных, то оно должно быть прекращено юридически и не исполняться в будущем. Что касается последствий для участников, то снова-таки с юридической стороны здесь нет проблем. Исключение составляют лишь те сделки, которые были отнесены к категории недействительных с момента оформления. Так, сегодня действуют следующие виды наказания:

1. Двусторонняя реституция — процесс, который применяется во всех ситуациях, когда другие последствия не предусмотрены на законодательном уровне. Если соглашение признается недействительным, то по двусторонней реституции каждая сторона обязана вернуть другой все, что было получено по условию сделки. Если же вернуть реально полученные средства не получилось (к примеру, когда речь идет не о физическом предмете, а о работе или услуге), то стоимость должна покрываться в финансовом эквиваленте.

Читайте так же:  Как хранить травматический пистолет дома

Применение двусторонней реституции актуально в том случае, когда имеет место нарушение самой формы операции, правил регистрации, выход юрлица за свою правоспособность, недееспособность граждан, принятие участия в сделке несовершеннолетних и так далее. Кроме этого, двусторонняя реституция будет применена, когда в соглашении принимали участие малолетние лица, недееспособные или граждане с ограниченными возможностями.

2. Односторонняя реституция. Суть последствий недействительной сделки в том, что возврат товара (имущество) актуален только для той стороны сделки, которая добросовестно выполнила свои обязательства. В свою очередь, другая сторона (недобросовестная) переданное имущество назад не получает, а передает его в пользу государства. К примеру, односторонняя реституция может действовать в отношении сделок, совершенных путем насилия, угроз или обмана.

3. Возврат (покрытие) реального ущерба возможен в том случае, когда в операции участвовала сторона, признанная впоследствии недееспособной. Как правило, причиной такой недееспособности становится психическое расстройство. В случае отнесения сделки к недействительным вторая (дееспособная) сторона должна покрыть недееспособному лицу реальный ущерб. Это осуществляется в том случае, когда вторая сторона сделки (являющаяся дееспособной) знала о факте недееспособности другого участника сделки.

4. Недопущение реституции. В таких случаях стороны не получают ничего друг от друга. Все имущество передается стране. Подобные последствия недействительных сделок возможны в случаях, когда стороны заведомо знали о нарушении ими законов, основ правопорядка или нравственности. В случае, когда участники имели злой умысел, то в случае реализации соглашения объект сделки направляется в пользу РФ. Если же сделка исполняется только одной из сторон соглашения, то в доход страны забирается только то имущество, которое было передано «нарушителем». Вторая сторона получает свое имущество обратно.

Недействительность сделки: виды, условия, последствия

Недействительность сделки — юридическое понятие, который означает, что соглашение было заключено с нарушением нормативно-правовых актов. Существует много оснований для признания сделки недействительной. Подробнее о тонкостях процедуры и видах недействительности читайте в статье Бизнес.ру.

Чтобы не столкнуться с проблемой недействительности сделки, важно заключать соглашение с учетом требований законодательства и правильно оформлять документы. Если вы не уверены в своих силах, разобраться с тонкостями документооборота вам помогут специалисты сервиса Главбух Ассистент. Им удобно доверить все вопросы, связанные с учетом, отчетностью и налоговыми отчислениями.

Виды недействительности сделки

Сделка считается недействительной, если в ней нарушено одно из условий, требуемых законом. Чтобы сделка была признана юридически правильной, необходимо соблюдение нескольких условий:

  1. Содержание сделки не нарушает требований закона и подзаконных правовых актов (инструкций, положений). Результат сделки также не должен противоречить нормам законодательства.
  2. Сделка совершается дееспособным лицом — совершеннолетним и психически адекватным человеком. При заключении сделок граждан в возрасте от 14 до 18 лет согласие на сделку должно быть подтверждено официальным взрослым представителем, в роли которого выступают родители, усыновители и опекуны.
  3. Форма выражения волеизъявления соответствует требованиям законодательства по данному типу сделки.
  4. Сделка направлена на реальное получение результата, а не создана лишь для видимости. Другими словами стороны сделки действительно заинтересованы в получении результата от соглашения.
  5. При заключении сделки на участника не оказано давления, имеет место действительное свободное волеизъявление всех участников. Под давлением подразумеваются угрозы, шантаж, психологическое и насильственное воздействия.
  6. Если в сделке необходимо согласие третьего лица, например государственного или муниципального органа, письменное подтверждение официального представителя данной структуры обязательно.

Общие правила заключения сделок установлены 157, 157.1, 158 и 162 ГК РФ. По различным видам сделок существуют отдельные правовые акты, но на виды недействительных сделок они оказывают лишь косвенное влияние. Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, недействительна сделка может иметь две характеристики:

  1. Оспоримая сделка, противоправность которой должна быть доказана в судебном порядке. Если одна из сторон или контролирующий орган выявили нарушение требований закона или правовых актов при заключении соглашения, недействительность сделки доказывается в суде.
  2. Ничтожная сделка изначально заключается с нарушением правовых норм и на этом основании может быть признана недействительной без судебного разбирательства. Основные квалификации, по которым сделка может быть признана ничтожной, установлены в ст. 167 ГК РФ.

Сделка, которая совершена с существенным нарушением норм законодательства, признается недействительной в досудебном порядке. Основное отличие между ничтожностью и оспоримостью в том, что ничтожная сделка является недействительной сразу, так как была заключена с нарушением законодательства. Недействительность оспоримой сделки устанавливается судом по исковому заявлению одной из сторон.

О том, какие виды договоров бывают и чем они отличаются, читайте здесь

Признание недействительности сделок

Согласно ст. 166 ГК РФ, признание сделки недействительной, независимо от того оспоримая она или ничтожная, производится по требованию одной из сторон. В случаях, когда сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она также может быть признана недействительной в судебном порядке. Для признания недействительности суд должен установить, что в результате сделки нарушаются права или охраняемые интересы третьих лиц.

Правовым основанием для рассмотрения дела о недействительности сделки выступают различные законодательные акты. Оспоримыми признаются сделки:

  • заключенные юридическими лицами с превышением полномочий и вне сферы деятельности этих организаций (ст. 174 ГК РФ);
  • совершенные физическими или юридическими лицами, полномочия которых ограничены различными договорами или учредительными документами (п. 1 ст. 174 ГК РФ);
  • совершенные представителем организации без нотариально оформленных документов или в ущерб лицу, которое он представляет (п. 2 ст. 174 ГК РФ);
  • заключенная несовершеннолетними лицами без согласия взрослых представителей (ст. 175 ГК РФ);
  • заключенные лицами с ограниченной дееспособностью (ст. 176 ГК РФ), не отдающим отчета своим действиям (ст. 177 ГК РФ), в состоянии заблуждения относительно предмета, мотивов, лиц и обстоятельств (ст. 178 ГК РФ);
  • совершенные под влиянием насилия, обмана, угрозы, умолчания фактов, на кабальных условиях с использованием тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ);
  • заключенная без согласия третьего официального лица в тех случаях, когда оно требуется по закону (ст. 173.1 ГК РФ).

Недействительность сделки по причине ничтожности может быть признана по таким нормативным актам:

  • ст. 168 ГК РФ — прямое нарушение норм законодательства с приведением конкретных актов, которые были нарушены;
  • ст. 169 ГК РФ — сделка нарушает нормы правил общественного порядка и моральных норм;
  • ст. 170 ГК РФ — притворность и мнимость сделки, совершенной лишь для вида или прикрытия иных интересов;
  • ст. 171 ГК РФ — установленный факт недееспособности одного из участников сделки (ничтожными признаются все сделки недееспособного гражданина);
  • ст. 172 ГК РФ — сделка, совершенная с лицом, не достигшим 14 лет (малолетним);
  • ст. 174.1 ГК РФ —сделки с распоряжением имуществом при наличии запрета или ограничения на предполагаемые действия с ним.

О том, как безопасно купить или арендовать коммерческое помещение, читайте здесь

Что означает признание сделки недействительной?

Недействительность сделки означает, что цель, с которой она заключалась, невозможно достичь по причине юридической неправомерности. Никаких правовых последствий, кроме тех, что обусловлены непризнанием ее статуса, не наступает. Наоборот, последствия недействительной сделки практически противоположны ее изначальной цели, так как обязательно будут применены законодательные действия в отношении самого соглашения и ее участников.

Читайте так же:  Образец сертификата о прохождении курсов

Признание сделки недействительной означает, что она должна быть аннулирована. Например, при неправомерной продаже собственности покупатель получает обратно выплаченные средства, а продавец — проданное имущество.

Последствия недействительности сделки

Основные правовые последствия недействительности сделок регулируются ст. 167 ГК РФ, которой установлено:

  1. Недействительная сделка, независимо от вида и характеристики правового нарушения, подлежит аннулированию. Это применимо к сделкам, которые не были исполнены на момент признания их неправомерности. Если в результате сделки договора были заключены какие-то дополнительные соглашения, они также будут считаться недействительными, но действия по ним будут возмещены в установленном законом порядке.
  2. Участник сделки, знавший о сомнительности правомерности и возможной спорности сделки, считается недобросовестным.
  3. При установленной недействительности сделки все совершенные по ней манипуляции подлежат обратному действию. Каждая сторона обязана возвратить полученные материальные ценности. При невозможности возврата услуги в натуральном виде (имущества, работы) необходимо возвратить эквивалентную стоимость.

Возвращение положения сторон и имущественных прав на тот уровень, который был до совершения действий по сделке, в юридическом праве носит название «реституция». Последствия недействительности сделки ведут:

  • к двусторонней реституции – обе стороны возвращают полученное в результате соглашения;
  • к односторонней или компенсационной реституции – одна из сторон возвращает второй материальные ценности, деньги или компенсацию;
  • к недопущению реституции – полученные обеими сторонами финансовые и материальные ценности не подлежат возврату прежним владельцам, а взыскиваются в пользу государства;
  • к возмещению реального ущерба (п. 1 ст. 171, п. 4 ст. 179 ГК РФ и др.).

Последствия недействительности сделки могут быть отменены судом, если они противоречат основам нравственности и общественного правопорядка.

Применение последствий недействительности сделки

Термин применение последствий недействительной сделки, который используется в юридической практике, означает исправление нарушений путем аннулирования или реституции уже исполненных действий. Однако суд не всегда назначает применение недействительной сделки.

Чаще всего судебные разбирательства по признанию сделки недействительными касаются движимого и недвижимого имущества, когда иск подает одна из сторон или третье лицо, чьи интересы были ущемлены в результате ее действия.

Гражданка Смоленской области продала квартиру, совладельцами которой были она, супруг и двое несовершеннолетних детей. По условиям сделки купли-продажи покупатель обязался оплатить часть стоимости материнском капиталом, остальную часть – из собственных средств. Первый платеж из Пенсионного фонда поступил на счет продавца, а остальную сумму продавцы квартиры так и не получили. Продавец квартиры от имени себя и в интересах своих детей подал иск с требованием признать сделку недействительной. Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГК РФ, суд постановил исковые требования удовлетворить, применить последствия недействительности сделки. Квартиру вернуть в собственность истца, полученные в счет выплаты средства материнского капитала вернуть на счет ПФ, прекратить права покупателя на квартиру в Едином государственном реестре недвижимого имущества. (Решение Вяземского районного суда Смоленской области № 2-342/2019 2-342/2019

М-73/2019 М-73/2019 от 29 марта 2019 г. по делу № 2-342/2019).

Для новостей малого бизнеса мы запустили специальный канал в Telegram и группы во Вконтакте, Фейсбуке и Одноклассниках. Присоединяйтесь! Даже Твиттер есть.

Недействительная сделка: понятие, виды, правовые последствия.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступление которых желали объекты.

Недействительные сделки могут быть 2 видов

а) оспоримая сделка – на основании установленным законом или иными НПА, в силу признания таковой судом;

б) ничтожная сделка – независимо от такого признания.

ОС: Оспоримость (относительная недействительность сделок) означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску управомоченных лиц, т.е. не будучи оспоренной, порождает ГП последствия как действительная.

НС: Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону.Противоправность абсолютного большинства действий, совершается в виде НС. Основания ничтожности сделок, общие основания:

а) сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности

б) мнимые (совершаемая без намерения создать юридические последствия) и притворные

(совершенная с целью прикрыть другую сделку, чаще всего незаконную) сделки;

в) сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;

г) сделки, совершенные несовершеннолетним, не достигшим 14 лет;

д) сделки, совершенные с нарушением формы, если это предусмотрено законом;

е) сделки, совершенные с нарушением требований об их обязательной ГР.

Специальные основания: ограничения, закрепленные в различных нормах ГЗ по совершению сделок: а)направленных на ограничение ПС и ДС граждан;

б)совершенных опекуном, без предварительного согласия органов опеки, если они повлекли отчуждение имущества;

в)сделок опекунов и попечителей с подопечными, за исключением передачи имущества в дар или безвозмездное пользование;

г)сделок, влекущих отказ от права или ограничение права участника ПТ знакомиться со всей документацией;

д)сделки между участниками ПТ об ограничении или устранении их ответственности по обязательствам;

е)сделки по страхованию, заключенные лицом не являющимся страхователем и т.д.

Основания оспоримости сделок:

а) сделки ЮЛ, выходящие за пределы его правоспособности (несоответствие целям деятельности в УД, без лицензии);

б) сделки, совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделок (3 условия: полномочия должны быть ограничены (договор, УД, доверенность), лицо должно превысить полномочия, другая сторона знала или должна была знать об ограничениях);

в) сделки, совершенные несовершеннолетними от 14 до 18 лет;

г) сделки, совершенные Г, ограниченным судом в ДС;

д) сделки, совершенные Г, не способным понимать значения своих действий или руководить ими (сделки, совершенные гражданином, впоследствии признанным недееспособным);

е) сделки, совершенные под влиянием заблуждения;

ж) сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя 1 стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств.

Правовые последствия недействительности сделок:

а) двусторонняя реституция – т.е. возврат в первоначальное состояние, заключающийся в том, что каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возвратить в натуре возместить его стоимость в деньгах;

б) односторонняя реституция – исполненное обратно получает только одна сторона, другая же (недобросовестная) исполненного не получает;

в) иные (возмещение расходов, стоимости утраченного или поврежденного имущества;

г) недопущение реституции и обращение всего по недействительной сделке в доход государства (для сделок противных основам правопорядка и нравственности).

Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Читайте так же:  Когда возникает право на возмещение ндс

Недействительность сделок, совершенных несовершеннолетними, ограниченными в дееспособности, недееспособными, а также гражданами, не способными понимать значение своих действий. Правовые последствия.

1.Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте до 14-ти лет признается ничтожной (ст.172 ГК РФ), если эта сделка не является мелкой бытовой сделкой.

2. Сделки гражданина, ограниченного судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, могут быть признаны недействительными по иску попечителя (ст.176 ГК РФ).

3. Недееспособными Ст.177 ГК РФ допускает возможность оспаривания сделки, заключенной гражданином, не способным понимать значения своих действий или руководить ими по иску самого гражданина или любого лица, чьи права и законные интересы нарушены.

4.Сделки, совершенные гражданами, признанными недееспособными (ст. 176 ГК), также ничтожны сделки, совершенные недееспособным лицом (ст.171 ГК РФ).

Только суд признает гражданина недееспособным при наличии психического расстройства, не дающего возможности понимать значение своих действий и руководить ими (ст.29 ГК РФ)

Последствия недействительности сделок

При установлении недействительности сделки суд выносит решение о применении последствий ее недействительности. По общему правилу, закрепленному в ст.167 ГК РФ, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности вернуть имущество (или когда для этой стороны были выполнены работы, оказаны услуги, либо было предоставлено в пользование имущество) — возместить его стоимость в деньгах. Таким образом, стороны недействительной сделки восстанавливаются в имущественном положении, в котором они находились до ее совершения.

Однако существует ряд исключений из этого правила.

При совершении сделок с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при наличии умысла лишь у одной из сторон, а также при совершении сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон или стечения тяжелых обстоятельств сторона, действовавшая умышленно, возвращает все полученное по сделке другой стороне, а переданное ею (или подлежащее передаче) имущество (или его стоимость) взыскивается в доход Российской Федерации.

Таким образом, сторона, действовавшая неумышленно или потерпевшая сторона восстанавливается в своем имущественном положении, а сторона, действовавшая умышленно, претерпевает негативные последствия своего противоправного поведения, лишаясь имущества, подлежащего передаче по недействительной сделке.

Взыскание в доход Российской Федерации всего имущества, переданного сторонами друг другу (или подлежащего передаче по сделке) производится только по сделкам, совершенным с целью, противной основам правопорядка и нравственности, когда обе стороны действовали умышленно.

В ряде случаев недействительности сделок ГК требует возмещения реального ущерба, причиненного недействительной сделкой.

Обязанность возмещения реального ущерба (о понятии — см. «Ответственность за нарушение обязательств») лежит:

на дееспособной стороне в сделке, совершенной с гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности (если первой было известно или должно было быть известно о недееспособности последней)

на совершеннолетнем, совершающим сделку с несовершеннолетним, не достигшим 14-ти лет, а также в возрасте от 14-ти до 18-ти лет на лице, совершившем сделку с гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими

на лице совершившем сделку с использованием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон или стечения тяжелых обстоятельств

Лицо, совершившее сделку под влиянием заблуждения, имеет право требовать возмещения реального ущерба другой стороной, если докажет, что заблуждение возникло по ее вине. Если это не будет доказано, то заблуждавшаяся сторона обязана возместить реальный ущерб другой стороне (п.2 ст.178 ГК РФ).

Последствием недействительности части сделки является правило, согласно которому недействительная часть сделки не влечет недействительности прочих ее частей. Однако следует иметь в виду, что данное правило применимо в том случае, если можно предположить, что сделка могла бы быть совершена и без включения недействительной ее части (ст.180 ГК РФ).

Недействительность части сделки при сохранении в силе прочих ее условий может предусматриваться законом, и в ГК РФ названы такие случаи. Например, согласно п.2 ст.329 ГК РФ недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительность основного обязательства

Недействительность сделок, совершенных под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой, стечения тяжелых обстоятельств. Правовые последствия.

Обман — это умышленное введение в заблуждение одной стороной другой стороны с целью совершения сделки, что может выразиться как в сообщении заведомо ложных сведений, так и в умолчании о фактах, которые могут повлиять на совершение сделки. Например — умолчание о правах других лиц на имущество, передаваемое в залог.

Насилие — это причинение участнику сделки или лицам, близким ему, душевных или физических страданий с тем, чтобы заставить его совершить сделку. Пример — удержание члена семьи лица, совершающего сделку в качестве заложника.

Угроза — это воздействие на волю лица путем заявлений о причинении ему или его близким физического или морального вреда в будущем, если оно не совершит сделку. Угроза должна быть значительной и реальной в глазах лица, принуждаемого к совершению сделки. Так, угроза уничтожить неохраняемый загородный дом — более реальна, чем угроза похитить документы, хранящиеся в сейфе банка.

Злонамеренным соглашением представителя одной стороны с представителем другой стороны признается умышленное соглашение представителей, имеющих целью получить выгоду для себя или причинить ущерб представляемому. Примером может служить сговор представителей двух предприятий о заключении договора поставки по цене, превышающей среднерыночную, и разделе причитающегося представителю поставщика дополнительного комиссионного вознаграждения.

Сделка может быть оспорена, как совершенная при стечении тяжелых обстоятельств, при условии, что лицо, ее заключившее, находилось под влиянием тяжелых обстоятельств (приближался срок выплаты кредита), сделка была заключена на крайне невыгодных условиях (продажа недвижимости по цене гораздо ниже рыночной) и другая сторона вынудила это лицо совершить сделку, т.е. действовала инициативно (сама обратилась с предложением приобрести недвижимость по заниженной цене)

При совершении сделок с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при наличии умысла лишь у одной из сторон, а также при совершении сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон или стечения тяжелых обстоятельств сторона, действовавшая умышленно, возвращает все полученное по сделке другой стороне, а переданное ею (или подлежащее передаче) имущество (или его стоимость) взыскивается в доход Российской Федерации.

Таким образом, сторона, действовавшая неумышленно или потерпевшая сторона восстанавливается в своем имущественном положении, а сторона, действовавшая умышленно, претерпевает негативные последствия своего противоправного поведения, лишаясь имущества, подлежащего передаче по недействительной сделке.

Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Действительные и недействительные сделки
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here