Как получить кадастровый номер на гараж

Ответы на вопросы в статье по теме: "Как получить кадастровый номер на гараж" с выводами. Здесь собран и подготовлен тематический материал. При возникновении вопросов задавайте их юристу-консультанту.

Кадастровый паспорт на гараж: зачем и как

Гаражный бокс, как объект капитального строительства (к ним не относятся передвижные железные варианты) подлежит учёту государственного реестра. Любой владелец гаража, поставивший его на соответствующий контроль, легко может получить кадастровый паспорт, обращаясь в территориальный орган Росреестра.

Сведения обо всех гаражах, которые ставились на технический учёт до 2012 года, автоматически из БТИ передавались в государственный реестр, их документы зафиксированы там. Следует заметить, что по закону отказ выдачи необходимых документов учтённой гаражной постройки недопустим.

Технический паспорт и другая подобная документация, которая даёт полную опись сооружения, выданные до 2008 года, для государственной регистрации считаются действительными. Документы имеют такую же законную силу, как кадастровый паспорт на гараж нового образца.

Гараж, построенный после 2012 года, придётся ставить на государственный учёт самому. Для этого в Кадастровую палату пишется заявление, предоставляются право устанавливающие документы и технический план гаража. Любая перепланировка, реконструкция гаражного объекта за период эксплуатации также должна учитываться в территориальных органах государственной регистрации. Для составления технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру или работникам БТИ.

Оформление документов на гараж в ГСК

Как получить: возможные варианты

В территориальный орган Росреестра пишите заявление определённой формы. Предъявляете документы. Это паспорт, два вышеописанных заявления, по возможности номер гаража из реестра (гарантирует оформление без задержки), квитанцию об уплате государственной пошлины. Если оформление осуществляет ваш представитель, то он должен предъявить следующие документы: доверенность, заверенную нотариусом, свой паспорт.

На одном из заявлений уполномоченный сотрудник отметит число, когда явиться за документом и отдаст вам. Другой экземпляр останется у специалиста. Обычно процедура занимает от пяти до семи дней. Если работникам отделения понадобится более длительный срок, то они должны обосновать задержку.

Заявку можно подать в электронном варианте, заполнив образец специальной формы на портале Росреестра, через аккаунт на едином интернет-ресурсе государственных услуг. Другой вариант воспользоваться услугами МФЦ или почты. Готовый документ, по желанию и средствам заявителя, предоставляется в распечатанном бумажном или электронном виде.

Полученная выписка из реестра будет содержать индивидуальные характеристики вашего строения на нескольких листах. Это наименование, адрес, план-схема, кадастровые номера соседних объектов, географические координаты и другое. Стоимость зависит от нескольких факторов. Распечатка стоит 200 р. для физических лиц, 600 р. для юридических, вариант на электронном носителе стоит 150 р. и 300 р. соответственно.

Сколько времени выписка считается действующей? Она бессрочна. Вопрос в другом. Если ваш гаражный бокс в течение времени претерпел изменения в результате перестройки или сведения о нём изменились, тогда нужно будет получить новую версию.

Документы на собственность гаража

Особенности получения в гаражно-строительном кооперативе (ГСК)

Вы имеете гарж-бокс в ГСК. Первый шаг, необходимо принести в БТИ документы, подтверждающие право пользования и владения. Это может быть договор купли-продажи или аренды земли, на котором расположен бокс; старое свидетельство о праве бессрочного пользования… Всё равно какие. Если таковых нет, то берёте справку в ГСК о полной выплате пая у председателя правления, которая является полноценным право устанавливающим документом.

Далее, В БТИ по адресу ГСК и номеру, которым обозначен ваш бокс в документах, проведёт инвентаризацию недвижимости, составит технический паспорт. После нужно обратиться к кадастровым инженерам или работникам БТИ для составления технического плана. На основании технического плана в территориальном органе Росреестра сделают кадастровый паспорт на гараж.

Регистрация права собственности гаража, принадлежащего ГСК, имеет определённые трудности. Он не попадает под упрощённую схему приватизации, так как гаражный бокс занимает землю, принадлежащую ГСК. Владелец не имеет правоустанавливающих документов на землю. Как оформить такую землю — это другая история.

Выписка из реестра на право собственности

Зачем нужна выписка из реестра

Это важный юридический документ. Без его получения совершения различных сделок с недвижимостью проводить не стоит. В частности, приватизация, купля-продажа, обмен, дарение, отчуждение не обходятся без него. Особенно если вы дорожите своими денежными средствами и предпочитаете чистые сделки.

Для покупателя гаража наличие полной информации необходимое условие, так как это позволит без проволочек зарегистрировать покупку в собственность. Без выписки из реестра процесс купли-продажи затянется. Это не выгодно и продавцу. Ему придётся временно платить налоги. Кроме этого, будьте внимательны, отсутствие кадастрового паспорта один из признаков некорректных сделок.

Отметим, что гаражный бокс занимает землю и неотделим от неё. Поэтому кроме кадастрового паспорта гаража, потребуется получить подобную бумагу на землю. Документы эти совершенно разные. Без выписки из реестра, которая узаконивает землю под гаражом, любая сделка с сооружением будет вне правил.

Кадастровый паспорт — это не только документальная основа для ведения Единого государственного реестра прав на недвижимость и различных манипуляций с ним. Он содержит необходимую информацию для компетентных органов градостроительства, статистики, налогообложения и других.

Кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт на гараж, заказать который можно у нас, представляет собой выписку из ЕГРН на гараж со всеми сведениями. В документе содержится исчерпывающая информация об объекте, которая позволяет его точно идентифицировать.

В документе указаны такие сведения:
  1. Наименование объекта недвижимости.
  2. Координаты гаража.
  3. Расположение по отношению к близлежащим объектам.
  4. Собственник.
  5. Обременения и аресты.
  6. Кадастровая стоимость.
  7. План-схема (только в бумажном документе), где в обязательном порядке содержатся точные параметры: замеры помещения и его площадь.
  8. Первоначальное назначение.
  9. И многое другое.
Читайте так же:  Налог на угнанный автомобиль что делать

Чтобы получить сведения из кадастрового паспорта на гараж, стоимость которого полностью оправдана, следует обратиться к нашему специализированному сервису, где любой сможет легко и быстро заказать нужный документ.

Порядок оформления

С 1 января 2017 года все сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, теперь отражены в выписке из ЕГРН. Оформить такой документ можно разными способами:

  • Через МФЦ
  • Через представительство Росреестра
  • С помощью нашего сайта онлайн

Первых два способа потребуют от вас много времени и большей суммы денег на расходы. Третий же способ подойдет тем, кто хочет получить достоверную информацию намного быстрее, при этом не стоять в очередях, даже если нужна выписка из кадастрового паспорта целого гаражного кооператива. Цена услуги не превышает стоимость госпошлины.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Можно отметить несколько операций, когда понадобится кадастровый паспорт:
  1. Приватизируется недвижимое имущество.
  2. Гараж реализуется третьим лицам.
  3. Объект дарится в качестве нежилого.
  4. Оформляется аренда.
  5. Гараж предоставляется как залог для получения займа.
  6. Оформление завещания.

Документ может пригодиться в случае сноса гаража для возведения новых зданий в будущем. В этом случае, цена компенсации будет рассчитана относительно стоимости указанного объекта. Стоимость оформления кадастрового паспорта на гараж следует уточнить у специалиста компании. Что касается срока действия кадастрового паспорта, документы считаются бессрочными. Новая справка выдается только в том случае, когда параметры строения полностью изменены.

Цена оформления

Заявитель должен заплатить только государственную пошлину. Документ может быть оформлен не только физическим, но и юридическим лицом. Следует сказать, что получение паспорта в электронном виде будет значительно быстрее и экономнее.

Важный факт: вне зависимости от того, кадастровый паспорт гаража заказать в электронном виде, или в бумажном, он будет иметь одну и ту же силу относительно юриспруденции. Документ на электронном носителе чаще всего оформляется гораздо быстрее, нежели бумажный.

Причины отказа

Действующее законодательство предусматривает только два случая, когда в выдаче документа могут отказать:

  1. Сведения относительно запрашиваемого объекта отсутствуют в системе учета.
  2. Предоставление информации конкретному заявителю противоречит действующему законодательству.

О решении заявителя уведомляют в установленный период времени. Он не должен превышать 5-ть дней с того момента, когда было подано заявление.

Некоторые нюансы

Исходя из вышеуказанных сведений, собственник объекта может самостоятельно решить, каким образом произвести оформление кадастрового паспорта на гараж. Справка, которую заказчик получает на электронную почту, защищается цифровой подписью. Заранее лучше всего уточнить, в каком формате получение документа будет максимально удобно. Помимо этого, заказчик получает массу преимуществ от сотрудничества с нашей компанией:

  • быстрая обработка заказа;
  • оформление происходит, не выходя из дома;
  • оплата возможна любым удобным способом;
  • результат придет на электронную почту;
  • получение уведомления по номеру телефона о готовности.

Вместе с тем, стоимость кадастрового паспорта на гараж в ГСК или квартиру на нашем специализированном сервисе довольно демократична.

Как оформить кадастровый паспорт на гараж

Многие собственники земельных участков возводят на них различные вспомогательные постройки, включая гаражные боксы. Некоторые автовладельцы полагают, что такие документы, как кадастровый и технический паспорт на гараж не понадобятся. Согласно действующему законодательству, каждый собственник обязан ставить автогараж на учет в кадастровой палате и в БТИ. Информация о сооружении заносится в государственный кадастр и ему присваивают уникальный номер. Чтобы решить именно вашу проблему, стоит знать, как получить кадастровый паспорт на гараж.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 800 350-31-82 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Что такое кадастровый паспорт

Под данным понятием подразумевается официальный документ, содержащий описание объекта недвижимости. Он подтверждает факт существования сооружения. По КП можно идентифицировать объект и получить исчерпывающие сведения.

В ней сосредоточены сведения, необходимые для государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ней. Данный документ оформляется на все строения, независимо от их функционального назначения, отдельные помещения и на объекты, строительство которых не завершено.

В каких случаях нужна выписка из ЕГРН на гараж

Бумага, выдаваемая кадастровой палатой, незаменима, когда речь заходит о совершении сделок с гаражом. Таковыми являются:

  1. Приватизация имущества.
  2. Продажа.
  3. Дарение.
  4. Предоставление автогаража в качестве залога для получения займа.
  5. Оформление краткосрочной или долгосрочной аренды.

КП требуется в случаях сноса гаражных сооружений государством под застройку. Исходя из кадастровой стоимости объекта, его владелец получит компенсационную выплату.

Некоторые тонкости

Лицо, решающее вопрос в 2018 году относительно кадастрового паспорта на гараж: как получить и какой выбрать формат документа, должно учитывать некоторые нюансы:

  1. Владельцы гаража сами выбирают формат документа. Электронный вариант стоит дешевле, но специалисты рекомендуют остановиться на бумажной форме.
  2. Подпись на бумажном КП ставит кадастровый инженер.
  3. Документация, предоставляемая посредством электронной почты, обладает такой же юридической значимостью, как бумажная. Её защита обуславливается цифровой подписью.

Если гражданин выберет общепринятую бумажную форму, для оформления кадастрового паспорта обращаются с заявлением в Кадастровую палату.

Образец кадастрового паспорта

Вместо КП выдаётся выписка из ЕГРН. Регламентировано Федеральным законом №218. В выписке содержатся следующие сведения относительно гаража в ГСК:

  1. Место расположения и адрес.
  2. Информация о параметрах гаражного бокса: размеры, материалы изготовления стен, пола, потолка и др.
  3. Графическая схема сооружения с привязкой к смежным блокам или прочим аналогичным постройкам.

Поскольку строительство боксов для содержания машин осуществлялось усилиями членов гаражного кооператива, для получения выписки из ЕГРН нужно индивидуализировать определённое помещение, принадлежащее владельцу. Он должен оформить право собственности на часть надела, соразмерного доле в совместном кооперативном имуществе и получить документацию на землю.

Читайте так же:  Рецензия на заключение эксперта образец

В виде отдельного строения

Документ состоит из трёх частей. В первой части содержатся сведения:

  1. Вид объекта недвижимости.
  2. Дата включения строения в кадастр и его номер.
  3. Инвентаризационный номер.
  4. Адрес местонахождения бокса.
  5. Назначение сооружения.
  6. Расположение относительно ближайших объектов.
  7. Характеристики сооружения.
  8. Материал изготовления стен.
  9. Стоимость объекта.

В документ включаются сведения относительно земельного участка: расположение гаража на территории, обозначение его границ.

Во второй части (лист КП2) находится схема графического изображения объекта. Третий лист включает данные о частях гаража. Обозначают смотровую яму, если она имеет место.

Порядок оформления

Чтобы понять, как оформить кадастровый паспорт на гараж, стоит изучить некоторые тонкости процесса:

  1. Получение выписки осуществляется в отделении Россреестра или в МФЦ. В Ростреестр можно направить запрос и документацию и в электронном виде.
  2. Выдача выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) совершается в электронном виде или в бумажном формате по почте России.
  3. Документ изготавливают в рамках стандартных временных рамок или в срочном порядке.

Оформление выписки занимает около 5 дней (не более). Срок уточняют при подаче заявления.

Процесс может растянуться на 2 недели, если получением документа заниматься посредством почтовых отправлений.

Получение выписки из ЕГРН (КП) осуществляется поэтапно:

  1. Сбор комплекта документов.
  2. Уплата государственной пошлины. Произвести оплату можно в банковском учреждении по реквизитам или посредством банкомата, сервиса «Сбербанк Онлайн».
  3. Обращение с заявлением в уполномоченный орган: в отделении Росреестра или в МФЦ. Специалист производит проверку наличия нужной документации, правильность заполнения. Заявителю дают расписку о приёме бумаг.
  4. Получение выписки через 7 дней с момента сдачи всех документов.

Если бокс для хранения автомобиля находится в ведении ГСК, порядок постановки на кадастровый учёт специфический. У собственника должно быть два паспорта – на здание и на земельный участок. Если гараж состоит в кооперативе, оформить можно только строение. Возможность отчуждения недопустима.

Выписка ЕГРП на гараж

Так как гараж является таким же недвижимым объектом, как и дом/квартира, он аналогично этим объектам недвижимости может участвовать в сделке. Вся информация о нем, как и о другой недвижимости, содержится в ЕГРН (прежнее название — ЕГРП). Поэтому при необходимости всегда человеком может быть получена выписка из ЕГРП на гараж.

В каких случаях может понадобиться выписка из ЕГРН на гараж?

Выписка из ЕГРП на гараж может быть необходимой тогда, когда:

  • потенциальный покупатель объекта недвижимости хочет купить гараж, но перед покупкой желает проверить строение на юридическую «чистоту»;
  • собственник желает сдать гараж в аренду;
  • владелец недвижимости планирует процедуру отчуждения права на объект;
  • собственнику объекта нужно оформить кредит в банковском учреждении под залог описываемой постройки;
  • собственнику необходимо подтвердить право владения боксом в судебной инстанции.
  • выписка от лица, которое ее запрашивает (т.к. некоторая информация не является общедоступной, перечень граждан, которым она может быть выдана, несколько ограничен);
  • выписка об информации, которая гражданином запрашивается.

Как получить выписку из ЕГРН на гараж: шесть возможных вариантов

Узнать определенную информацию о гараже сегодня допустимо шестью путями. Можно:
  • обратиться в представительство Росреестра лично;
  • обратиться в территориальный отдел Росреестра, направив в него письмо;
  • использовать ресурс Росреестра для того, чтобы через интернет отправить запрос на выдачу требуемого документа;
  • обратиться лично в МФЦ и через его представителей получить требуемую бумагу;
  • зайти на сайт Gosuslugi.ru (он перенаправит человека на сайт Росреестра);
  • воспользоваться услугами компании-посредника.

С одной стороны, заказать выписку самостоятельно несложно, но все перечисленные выше пять первых вариантов подразумевают потерю времени на поиск интернет-ресурса (либо наземного официального представительства), на заполнение заявления. Еще момент – потеря времени на ожидание (обращаясь, например, лично в МФЦ, придется ждать предоставления услуги 7-дневный период, обращаясь в Росреестр, придется ждать 5 дней). Поэтому самым разумным шагом является заказ выписки на гараж через виртуальную компанию-посредника.

Как получить выписку из ЕГРН на гараж?

Наша компания создана для того, чтобы помогать гражданам в предоставлении различных справок об объектах правовых отношений. Наш ресурс набирает обороты и становится все популярнее за счет приемлемой цены, которую мы просим за предоставляемую помощь. Но это не единственный плюс нашего сервиса. В перечень преимуществ входят:
  • кратчайшие сроки выполнения заказов;
  • предоставление справок только с достоверной информацией, взятой из Росреестра о праве собственности;
  • смс-информирование клиента о том, что документ готов;
  • заверение документа электронно-цифровой печатью;
  • возможность оплаты за оперативно быстро полученную справку любым популярным сегодня вариантом (мы всегда готовы принять от клиента оплату картой, также соглашаемся на получение оплаты через телефон, через кошельки платежных систем Qiwi, Яндекс.Деньги, Вебмани).

Чтобы клиентам облегчить жизнь, мы не просим их покидать пределы своего дома и отправлять нам большой пакет бумаг.

Заказывая выписку через нашу виртуальную компанию, клиент гарантированно в сжатые сроки получит справку ЕГРП, в которой нуждается. Это значит, что он себя полностью оградит от риска невыдачи документа по причине неправильно заполненного заявления-запроса.

Мы работаем на благо клиента, поэтому предоставляем ему готовую справку в любом удобном электронном формате. Кроме того, мы всегда уточняем, куда именно заказчику было бы удобнее направить готовый документ – на его виртуальный почтовый ящик или в личный кабинет.

Обращайтесь к нам за услугами. Получать у нас справки выгоднее и дешевле, чем самостоятельно оформлять их.

Для получения выписки ЕГРП на гараж и любую недвижимость, нужно найти её в поисковой строке сайта по кадастровому номеру или адресу, затем оплатить. Остальное мы сделаем за вас!

Где можно узнать кадастровый номер гаража

С 1998 года в Российской Федерации функционирует система государственной регистрации на объекты недвижимости. Механизм кадастрового учёта осуществляется в полной мере с 2013 года. Владелец сооружения для содержания машины и потенциальный покупатель должны быть в курсе, как узнать кадастровый номер гаража.

Читайте так же:  Как забрать машину у судебных приставов

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 800 350-31-82 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Законодательное регулирование

Постановка недвижимого имущества на кадастровый учёт регламентирована Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 2015 года. В рамках данного нормативного акта ЕГРН представляет собой свод систематизированных сведений, касающихся недвижимых объектов и прав на них.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

КН – это числовой код, который закрепляется за недвижимым объектом и остаётся неизменным даже при переходе права собственности. Номер нигде не будет повторяться на территории страны, так как является уникальным. Он состоит из 12 цифр. В комбинацию входит код, который зашифрован. Он обозначает район, участок, квартал.

Видео (кликните для воспроизведения).

Эти сведения сосредоточены в Госкадастре и Едином государственном реестре недвижимости. Менять информацию без разрешения собственника органы не вправе. Он может опротестовать противоречивые данные.

Кадастровому учёту подлежат все недвижимые объекты:

  1. Земельные участки.
  2. Частные дома.
  3. Квартиры.
  4. Машиноместа.
  5. Гаражные строения.

Российское законодательство к недвижимому имуществу относит землю и все объекты, связанные с ней неразрывно. Капитальный гараж на фундаменте, прочно соединённом с земельным участком, тоже является объектом, подлежащем учёту в кадастровом органе.

Для чего нужен КН

Для гаражного сооружения кадастровый номер необязателен. Но необходимость в нём может возникнуть в различных случаях:

  1. Завещание.
  2. Дарение.
  3. Сдача в аренду.
  4. Проверка постановки на учёт.
  5. Уточнение границ.
  6. Утеря документации.

КН нужен при совершении сделок с гаражом, включая куплю-продажу. Если сооружение и земля под ним не будет учтена, сделку признают недействительной.

Присвоение КН

Кадастровый номер присваивают в процессе постановки на учёт только что построенного гаражного сооружения или при совершении с ним сделки. Органы Росреестра занимаются присвоением кадастровых номеров. Чтобы гараж получил уникальный номер, собственник обязан был придерживаться ряда юридических формальностей. Среди них:

  1. Законное получение земельного надела для проведения работ по строительству автогаража.
  2. Постройка бокса с привлечением подрядчика или своими силами.
  3. Заполнение декларации на гараж. В ней должны присутствовать сведения: этажность, площадь, схема расположения на участке.
  4. Предъявление декларации в службу Росреестра для постановки объекта на учёт и регистрации права собственности.

Иногда владельцы строений при заполнении деклараций вносили необъективную или недостоверную информацию. Чтобы уменьшить имущественный налог, они занижали площадь и габариты гаражей.

Составление технического плана является юридическим основанием для постановки на учёт гаража. Уполномочен изготавливать данный документ только кадастровый инженер. Специалист должен иметь квалификационную аттестацию.

Порядок присвоения КН новому гаражу по изменённым правилам 2017 года:

  1. Выделение земли под постройку.
  2. Строительство сооружения.
  3. Заключение с кадастровым инженером подрядного договора для выполнения кадастровых работ.
  4. Проведение специалистом действий, в ходе которых составляется перечень характеристик строения и разрабатывается в виде схемы графическая часть.
  5. Подготовка технического плана. Инженер направляет его в Росреестр в электронной форме.

Росреестр осуществляет постановку автогаража на учёт, основываясь на сведениях техплана. Объекту присваивают уникальный номер, определяют кадастровую стоимость и заносят сведения в ЕГРН.

Как узнать КН

Если собственник потерял документ, можно получить его снова. Для этого существует несколько вариантов:

  1. В личном порядке в отделении Росреестра по адресу гаража. Владелец составляет заявление, оплачивает госпошлину и получает на руки выписку.
  2. Через сайт Росреестра.
  3. Посредством Многофункционального центра.
  4. Через портал Госуслуг.
  5. В офисе Кадастровой палаты.
  6. С помощью почты России. В Росреестр высылают заявление и копии бумаг.

Специалисты обработают запрос и через несколько дней выдадут документ, содержащий КН объекта. В Росреестре срок составляет 3 рабочих дня. В МФЦ – около 5 дней.

При подаче заявки онлайн потребуется посетить отделение Росреестра или Кадастровую палату, чтобы забрать бумагу. Если сведения нужны не для представления в официальные органы, достаточно электронного варианта. Выписку распечатывают при необходимости.

По кадастровому номеру гаража легко проверить следующую информацию:

  1. Местонахождение строения.
  2. Дату регистрации.
  3. Площадь.
  4. Кадастровую оценку.
  5. Сведения об отсутствии/наличии обременений.

Последний пункт актуален для приобретателя гаражного сооружения. Так исключается риск заключения сделки с мошенником.

Если известен кадастровый номер, с необходимой информацией можно ознакомиться на публичной кадастровой карте.

Чтобы определить КН объекта, необязательно получать выписку. Посмотреть номер можно на публичной кадастровой карте по адресу. Его вводят в строку и нажимают на поиск. Из списка выбирают соответствующий номер и изучают сведения о гараже. Потенциальный покупатель на основе этих данных сможет заказать тотальную юридическую проверку объекта.

Чтобы получить сведения касательно недвижимого имущества, необязательно обращаться напрямую в уполномоченные службы. Когда известен адрес, посредством публичной карты, которая открыта для всеобщего доступа, легко узнать КН и всю исчерпывающую информацию. Если нужна выписка из ЕГРН, её можно заказать и в электронном формате.

Как получить кадастровый паспорт на гараж?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кадастровый паспорт на гараж и его приобретение

Основным и единственным подтверждением принадлежности гаража владельцу, является свидетельство о праве собственности. Регистрация представляет факт признания государством права владельца на постройку. Читайте, с чего начать оформление гаража в собственность?

Гараж, как правило, считается неотделимым от расположенного под ним земельного участка. Более точным будет представление гаража как объекта недвижимости состоящего из двух компонентов – земельного участка и постройки.

Читайте так же:  Штраф за утерю свидетельства о рождении

Равноценность их подтверждается оформлением документов на них, так как невозможны никакие действия с площадью земли, на которой стоит гаражный бокс. Манипуляции с постройкой, дарение, купля-продажа, также невозможны, если не существует разрешительных документов на каждый из этих объектов.

Зачем нужен кадастровый паспорт на гараж

Гаражные постройки приравниваются современными законами к объектам недвижимости личного имущества граждан. С 2008 года создается единая система, согласно которой проводится учет всех объектов, попадающих под определение «недвижимость».

Гараж, представляя объект недвижимости,может быть идентифицирован и внесен в учетный реестр Кадастровой палаты.

Необходимость наличия юридического документа, подтверждающего факт существования объекта, потребуется в следующих случаях:

  • при переводе гаража из кооперативной в личную собственность его владельца (приватизация объекта);
  • для оформления его дарения или получения наследства.

Этот юридический документ представляет, прежде всего, защитные функции гаражного сооружения.

Относительно гаражей, построенных после 2012 года, законом устанавливается их обязательная инвентаризация и постановка на учет в отделении кадастровой палаты и в бюро, исполняющего технический учет и инвентаризацию недвижимости.

Документ, выданный владельцу гаража отделением кадастровой палаты, содержит полную информацию об этом объекте, в том числе его географические координаты, что свидетельствует о размещении данного объекта на электронных носителях карты России.

Владельцы гаражей должны иметь в виду, что все документы, касающиеся гаражных построек 2008 года, действительны в настоящее время.

Документы на кадастровый паспорт гаража

С 2013 года введено правило перевода гаража в собственность его владельца при обязательном наличии кадастрового паспорта. Необязательным является предоставление этого документа только в случае, если гараж был зарегистрирован в Росреестре в более ранние сроки, так как в этом случаев деле имеется информация, подтверждающая право собственности владельца.

Каков срок действия кадастрового паспорта на гараж? Документы на недвижимость, полученные в кадастровой палате Росреестра бессрочны. Выдача нового документа производится только в случае полного изменения параметров строения, зарегистрированного в БТИ.

Чтобы заказать кадастровый паспорт на гараж, собственник должен предоставить в Росреестр пакет документов:

  • заявление собственника гаража;
  • технический паспорт объекта;
  • документ (договор), свидетельствующий о праве владения гаражом (справки купли-продажи гаража, документ о праве на наследство или дарения);
  • чек об уплате пошлины на оказание услуг Росреестра.

Оформление кадастрового паспорта на гараж

Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта на гараж, представленные в БТИ, проходят проверку специалистами в результате которой:

  1. устанавливается их соответствие нормативным требованиям;
  2. проводится обработка документов объекта и оформление инвентарного дела;
  3. осуществляется выезд на объект для проведения необходимых измерений гаража и регистрации их в инвентарном деле;
  4. по полученным данным производятся необходимые расчеты, на основании которых составляется кадастровый паспорт.

Обязательным требованием для собственников гаража является регистрация его в бюро технической инвентаризации. Строение получает свой уникальный номер в Росреестре России.

Сколько стоит кадастровый паспорт на гараж

Необходимость получения документа юридической легализации гаража очевидна. Затраты на оформление документа на гаражное сооружение составляют:

  • уплату госпошлины за их оформление в БТИ и Росреестре. Технический паспорт обойдется владельцу в сумму около 1000 руб.;
  • уплату государственной пошлины за представление иска в суд. Её размер зависит отстоимости самовольного сооружения;
  • цену за изготовление кадастрового паспорта в объёме от 500 до 1500 руб.;
  • стоимости государственной регистрации гаража составит сумму около 1 000 руб.

Кадастровый документ на гараж может получить физическое и юридическое лицо. Для юридических представителей предусматривается оплата дополнительно в размере 200 рублей.

Документ существует на двух видах носителей: электронном и бумажном.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как оформить кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт на гараж – это документ, в котором содержатся все технические данные об объекте. В случае с гаражом он содержит его исчерпывающие характеристики. В результате появляется возможность точно определить адрес и точное расположение бокса, избежать вероятных неточностей.

Кадастровый паспорт

Это официальный документ, в котором указывается категория недвижимого имущества. В нем приводится полное описание объекта. В соответствии с ФЗ «О кадастре недвижимости», он представлен в виде выписки из государственного кадастра. Форма предоставления утверждена приказом Минюста № 32 от 18.02.2008 г.

Кадастровый паспорт выдается на все постройки, включая готовые объекты и незавершенные постройки. Не является исключением и гараж. Выписка позволяет оформить право собственности и поставить объект на учет в регистрирующем органе. Только после этого можно считаться полноправным собственником и в полной мере распоряжаться гаражным боксом.

Важно, что из документа видны сведения о кадастровой стоимости гаража. Она используется в качестве базы для расчета положенного налога. Получив выписку, важно удостовериться, что она не превышает рыночную цену. Если же это произошло, подается заявка на пересчет стоимости. Если этого не сделать, придётся оплачивать повышенный налог.

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте

В нем находится информация об индивидуальных характеристиках постройки, которые позволяют ее идентифицировать. В паспорте должно быть следующее:

  • план земельного участка;
  • сведения о гараже;
  • данные о дирекционных углах участка;
  • географические координаты, занесенные в электронную карту России;
  • кадастровые номера соседних участков.

Для чего необходим кадастровый паспорт

Гараж приравнен к объектам недвижимого имущества, с которыми можно совершать сделки по отчуждению. Кадастровый паспорт требуется в следующих ситуациях:

  • оформление дарения или передача по наследству;
  • продажа или обмен гаража;
  • приватизация, осуществляющаяся путем перевода из кооперативной в частную собственность.
Читайте так же:  Оплата осуществляется наличным расчетом

Обратите внимание! Наличие постройки в ГСК и членской книжки еще не предоставляет право на распоряжение ею. Для этого необходимо оформить собственность и получить кадастровый паспорт.

Как получить кадастровый паспорт: порядок оформления

Кадастровые работы возлагаются на Росреестр. Сначала нужно взять техническую документацию в БТИ. Для этого специалист приглашается для обмера бокса и оформления полного технического описания. На основе полученных данных формируется технический паспорт. Размер госпошлины составляет 800 рублей.

Для получения паспорта нужно выполнить следующие действия:

  1. Обратиться в местный отдел Росреестра или МФЦ с гражданским паспортом. Если нет возможности присутствовать лично, можно направить представителя с нотариальной доверенностью.
  2. Заполнить заявление установленного образца. Бланк можно взять у сотрудника или распечатать образец с сайта Росреестра.
  3. Подать его с пакетом документов.
  4. Через 5 дней забрать готовый кадастровый паспорт.

Кто занимается оформлением кадастровых паспортов

Государственная регистрация собственности и постановка на кадастр осуществляется только в Росреестре. Документы на получение кадастрового паспорта подают одним из следующих способов:

  • в личном присутствии через Росреестр или отделение МФЦ;
  • через своего законного представителя при наличии нотариальной доверенности;
  • письмом с описью вложений;
  • онлайн на сайте Госуслуг или Росреестра.

Оформлять кадастровый паспорт следует заблаговременно. Он понадобится для всех операций с недвижимостью. Без него можно пользоваться гаражом, но им не получится распоряжаться в полной мере. Паспорт легко получить, ведь достаточно минимального набора документов. Расширенные требования возможны в тех ситуациях, когда в гаражном кооперативе еще никто не подавал документы на регистрацию и кадастровый учет.

Список документов, необходимых для получения кадастрового паспорта

Все недвижимые объекты должны пройти обязательную процедуру регистрации. Это подтверждается выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом. Чтобы его получить, вместе с заявлением в Росреестр подаются следующие документы:

  • квитанция за оплату госпошлины;
  • технический паспорт;
  • правоустанавливающий документ;
  • паспорт собственника.

Если никто из собственников не подавал документы, дополнительно предоставляется следующее:

  • устав ГСК;
  • документы на землю кооператива;
  • разрешение от администрации на строительство ГСК;
  • документы, подтверждающие собственностью или аренду участка у местных властей (узнайте, как арендовать землю под гараж);
  • решение общего собрания о назначении конкретного лица председателем;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • разрешение председателя на приватизацию.

Все эти документы можно получить в ГСК по личному заявлению. Предоставляются документы на отдельный гаражный бокс, составляющий единую постройку с отдельным фундаментом.

Как подать заявку

Чтобы заказать кадастровый паспорт, необязательно обращаться только в Росреестр. Вы можете выбрать один из удобных способов, где будут проведены необходимые действия. Если документы подаются через специалиста территориального отдела Росреестра или МФЦ, важно заранее подготовить необходимый документ.

Узнать ближайшее отделение можно на сайте организации или по телефону. Оплатить госпошлину можно в ближайшем офисе банка или в терминале здания организации. Бланк заявки выдается сотрудником. Когда документы будут поданы, специалист удостоверится в их комплектации и выдаст расписку в получении. В ней указывается дата, когда можно получить выписку.

Если заявитель предпочитает отправку по почте, подаются нотариально заверенные копии. Бланк заявки можно распечатать на сайте Росреестра. Подпись также заверяется нотариусом. Подготовленный пакет документов направляется заказным письмом с описью вложений. Лучше направить его с уведомлением о вручении. Если все в порядке, готовый кадастровый паспорт направят по почте на указанный адрес.

Также есть возможность обратиться через портал государственных и муниципальных услуг или официальный сайт Росреестра. Здесь заполняется унифицированная форма. При возникновении трудностей можно ознакомиться с правилами заполнения или связаться со специалистом. После внесения данных в форму загружаются сканы документов и отправляются на рассмотрение. По электронной почте заявитель получит уведомление о готовности. После этого необходимо явиться в Росреестр со всеми документами и личным паспортом.

Рассмотрение заявления осуществляется после оплаты госпошлины. Ее стоимость зависит от того, кто обращается:

  • граждане оплачивают 200 рублей;
  • организации – 600 рублей.

Если документ предоставляется в электронном варианте, взимается плата 150 и 300 рублей соответственно. Дополнительная плата не взимается. Госпошлину необходимо оплатить заранее, так как квитанция предоставляется вместе с заявлением и остальными документами.

Причины отказа в выдаче кадастрового паспорта

Регистратор не всегда принимает решение о выдаче кадастрового паспорта. Можно выделить следующие причины, по которым допускается отказ:

  • постройка не числится в реестре;
  • отсутствуют правоустанавливающие документы на землю и гаражный бокс;
  • постройка возведена без предварительного получения разрешения (узнайте о легализации самовольной постройки);
  • данные в заявлении и поданных документах не совпадают.

Если имеет место один из вышеперечисленных моментов, выдается мотивированный отказ. Но он не является окончательным. Собственник может получить недостающие справки или привести в порядок документы, после чего можно подать их повторно. В этом случае госпошлина оплачивается еще раз.

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт не ограничивается сроком действия. Его необходимо переоформлять только в исключительных ситуациях или при порче бланка. Если в боксе провели работы по реконструкции или перепланировке, паспорт нужно поменять. При этом невозможно совершить сделку с гаражом, по которому нет кадастрового паспорта на землю под ним.

Видео (кликните для воспроизведения).

В результате важно заранее сделать кадастровый паспорт. Он является одним из необходимых документов для совершения сделок с гаражом. Даже если нет необходимости его продавать, документ потребуется для оформления права собственности и его подтверждения в суде при возникновении спора.

Как получить кадастровый номер на гараж
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here