План квартир в 9 этажном панельном доме

Ответы на вопросы в статье по теме: "План квартир в 9 этажном панельном доме" с выводами. Здесь собран и подготовлен тематический материал. При возникновении вопросов задавайте их юристу-консультанту.

Дома серии 111-83

Основные характеристики планировки

Планировка квартир в домах серии 111-83

Фото домов типовой серии 111-83

Дома серии 111-83 в Андреевки

Нужно срочно продать свою квартиру? Оплатить долги? Помочь в сложной жилищной ситуации?

Всегда поможем и окажем посильную помощь!

Хотите продать свою квартиру и при этом получить профессиональный подход и сервис по продаже своей недвижимости?

Всегда к Вашим услугам! Звоните по телефону +7 (499) 717-00-70 или оставьте заявку

  • © «Зелжилсервис» 1995 — 2019

+7 (495) 210-17-57
—> (дежурный
с 8:00 до 22:00)

Типовая серия дома II-49 с планировками квартир

Панельные дома серии II-49 являются многосекционными, пришли на замену 5этажных домов серии К-7. Имеет два вида модификаций: II-49д и II-49п (есть чердак), некоторые дома содержат фенол, который опасен для жизни. Годы строительства с 1965-1985 гг. Во многих домах сделан капитальный ремонт, заменили коммуникации и утеплили наружные стены.

Цветовая гамма внешних стен: желтая, розовая, голубая, салатовая . Облицовка керамической или глазурованной мелкоразмерной плиткой. Дома серии II-49 являются девятиэтажными. Подъездов в домах от двух и более. Во всех подъездах есть лифт: пассажирский грузоподъемностью 400 кг. Количество квартир на этаже по 4 штуки. В однокомнатных квартирах жилая площадь 18-19 м², кухня 6 м²; в двухкомнатных жилая 27-28 м², кухня 6 м ²; в трехкомнатных жилая 45-49 м², кухня 6 м 2 ; в четырехкомнатных жилая 62-63, кухня 6 м 2 . Все комнаты в квартирах серии II-49 изолированные .

Во всех квартирах раздельные санузлы, ванные стандартные, длиной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжка в туалетах и на кухне. Лоджии имеются во всех квартирах. Мусоропровод расположен на межэтажной площадке с загрузочным клапаном.

Внутренние стены состоят из железобетонных панелей толщиной 14 см. Наружные стены бывают двух видов: однослойные керамзитобетонные панели толщино й 34 см или трехслойные железобетонные панели, с дополнительным утеплителем, общая толщиа которых равна. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия из железобетонных панелей, толщиной 14 см. Несущие стены – поперечные внутренние.

Достоинства: укрупненные панели наружных навесных стен. Недостатки: некоторые дома серии II-49п содержат фенол, который опасен для жизни.

Серия домов II-49 в список сносимых не входит.

Варианты перепланировок квартир серии II-18

Фото дома серии II-18

План несущих стен дома серии II-18

Видео о серии II-18

Описание серии II-18

Очень распространенная в Москве серия блочных домов разной этажности, которые строились по проекту МНИИТЭП в 60-70 гг.

Первые дома II-18 строились восьмиэтажными. Затем возводились 9-этажные здания. Постепенно количество этажей увеличилось до 12-ти.

Проект домов этой серии предусматривал наличие 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир.

В основном дома этой серии представляют собой одноподъездные здания башенного типа. Но иногда подъездов может быть два.

В 12-этажных домах серии II-18 предусмотрено два пассажирских лифта. Количество квартир на отдельно взятом этаже может быть разным – 7 или 8.

Во всех квартирах, расположенных выше третьего этажа, имеются балконы. В однокомнатных квартирах санузел совмещенный. В остальных – раздельный.

Кухонные помещения в 1-комнатных и 3-комнатных квартирах относительно просторные. Их площадь составляет 9-9,7 м². А вот в двушках размер кухни может быть несколько меньше – 6-9,5 м².

Общая площадь однокомнатных квартир в 12-этажных домах серии II-18 составляет 35 м², двухкомнатных – 37-48 м², трехкомнатных – 64 м².

Наружные стены в II-18 возведены из керамзитобетонных блоков (40 см), внутренние – из керамзитобетонных блоков (39 см).

Разделение квартирных помещений осуществляется также за счет гипсобетонных перегородок (8 см). А между этажами уложены многопустотные плиты (22 см), опирающиеся на внутренние несущие и наружные торцевые стены.

Результатом усовершенствования домов серии II-18 стали блочные дома серии И209А.

Перепланировка квартиры дома серии II-49 c устройством проема

Представленный проект был выполнен в трехкомнатной квартире девятиэтажного дома серии II-49, квартира собственника расположена на 9-ом этаже. Общая площадь составляет 58,7 кв.м.

Основной идеей собственника в данной перепланировке, было перемещение входа на кухню (4) и удлинение коридора (7) с целью изолировать жилую комнату (2). В результате чего, на месте проема, соединяющего коридор (7) и кухню (4) была возведена новая перегородка, а новый проем в жилой комнате (3) стал единственным входом на кухню.

В коридоре (7) простенок с проемом справа от встроенного шкафа (7а) был полностью демонтирован, а за счет части площади жилой комнаты (2) был увеличен коридор. Была возведена новая перегородка с устройством проема в ней.

Читайте так же:  Ариадна искра пополнить счет осужденного

Изначальная планировка квартиры была неудобна тем, что у кухни не было прямого доступа в жилую комнату, после перепланировки, появилась возможность использовать жилую комнату (3) как гостиную.

Помимо этого, был остеклен балкон (2а), в процессе которого также был осуществлен демонтаж подоконного блока и устроен единый дверной проем из стеклопакетов. Площадь ванной комнаты (6), туалета (5), жилой комнаты (1) и лоджии (1а) затронуты не были.

Типовые планировки квартир

В данном разделе вы можете посмотреть типовые планировки квартир как в сериях домов, которые еще строятся, так и в сериях домов, строительство которых уже прекращено. Среди них есть как планировки квартир в панельных домах , так и планировки квартир в кирпичных домах .

Данная информация позволит вам более подробно оценить насколько подходит вам объект, предлагаемый агентством недвижимости «Простор» на продажу. Со списком предложений можно ознакомиться в разделе ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.

Брежневские дома («Брежневки»)

На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных типовых новостроек. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Алма-Атинская.

Все, что нужно для согласования перепланировки в брежневках описано в статье на нашем сайте.

Особенности планировки 3-комнатной квартиры в панельном доме

Знание особенностей планировки 3-комнатных квартир в панельном доме позволяет существенно улучшить эти помещения. В отдельных случаях эта планировка достаточно хороша, чтобы можно было обойтись только косметическими мерами. В более серьезных ситуациях требуется учесть особенности схемы и расположение несущих стен для перепланировки.

Особенности

Планировка 3-комнатной квартиры в 9-этажном панельном доме серии 111-97 подразумевает кухни площадью 13 кв. м. Современные варианты этой серии отличаются только необычными плитами перекрытия и конструктивным исполнением стеновых, кровельных панелей. Площадь кухни сейчас увеличена до 16 м2. Общая площадь трехкомнатной квартиры современного образца в серии 111-97 составляет до 90 м2.

Проблемы вызывает потребность усиливать проемы, появившиеся при перепланировке. Все эти стены подпирают важные конструкции. Также понадобится усиливать звукоизоляцию. План 3-комнатной квартиры в 5-этажном доме часто подразумевает использование балконов, их нет только на первых этажах. В домах высотой 9 этажей (например, из серии I-510МГ, вариант В) суммарная площадь квартиры обычно превышает 50 кв. м, а полезное пространство — не менее 34 м2.

В любом случае трехкомнатная квартира имеет не только 3 жилые комнаты. Там обязательно есть и коридор, и прихожая, и раздельный (чаще всего) санузел. Хорошая трехкомнатная квартира обычно оснащается балконом. А продвинутые варианты имеют еще и лоджию. Упомянутые выше типы планировки не исчерпывают всего разнообразия.

Серии домов. Несущие стены.

Серии домов в Москве с планами несущих стен приведены ниже. Здесь приведены не только серии панельных домов, но также кирпичных и блочных. Монолитные дома обычно не имеют своей серии и построены по индивидуальному проекту.

Если вы не знаете серию Вашего дома, рекомендуем узнать её по своему адресу на сайте http://dom.mos.ru/

Все внутренние стены, отмеченные цветом на планах несущих конструкций типовых серий домов, нельзя затрагивать при перепланировке без усиления и согласования с автором дома (демонтировать, пробивать или увеличивать проёмы и т.д.).

Все стены (перегородки), не отмеченные цветом на планах несущих конструкций типовых серий домов, являются не несущими. Их демонтаж не повлияет на несущую способность здания.

Пространство над проёмами в несущих стенах (перемычки) тоже является частью несущей конструкции. Подоконные блоки любой наружной стены являются не несущими.

Если вы не нашли в базе свою серию дома, рекомендуем Вам прочесть эту статью. Возможно она Вам поможет.

База постоянно пополняется новыми типовыми сериями домов.

План квартир в 9 этажном панельном доме

Краткое описание

Девятиэтажки и восьмиэтажки серии II-18-01 — это самая распространенная в Москве хрущевка выше пяти этажей. Первые дома серии II-18-01 (8-этажной модификации II-18-01/08 МИБ) были построены в 1957-1958 годах в 9-м экспериментальном квартале Черемушек (нынешний адрес: пр-т 60-летия Октября)

В блочных одноподъездных домах серии II-18-01/08, II-18-01/09 во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные

Восьми- и девятиэтажные блочные дома типовой серии II-18-01/08 МИБ, II-18-01/09 МИБ узнаваемы по блочным внешним стенам и одному подъезду

Читайте так же:  Со скольки можно сдавать вещи в ломбард

Если у вас маленькие дети, то имейте в виду, что в подъездах домов этой серии доступ к небольшому пассажирскому лифту расположен на межэтажных площадках, и совершенно никак не предусмотрено передвижение с колясками.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве блочные дома (8-этажные: II-18-01/08 МИБ, 9-этажные: II-18-01/09 МИБ) построены абсолютно во всех районах, застройка которых велась в 1960-х годах: Черемушки, Зюзино, Царицыно, Нагатино, Текстильщики, Кузьминки, Измайлово, Богородское, Метрогородок, Медведково, Бескудниково, Ховрино, Северное Тушино, Хорошево-Мневники, Кунцево, Проспект Вернадского и многих других. В центре Москвы блочные дома (а также дома кирпичной версии II-18-01/09 МИК) построены в районах Замоскворечье, Якиманка, Таганка, Пресня, в единичных количествах в других районах

В Московской области дома серии II-18-01 встречаются в единичных количествах

Площади квартир

Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1-комнатная квартира 31-32 19-21 4.8-5.6 2-комнатная квартира 36-44 22-32 5-7

Подробные характеристики

Наружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные – гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Межкомнатные перегородки – гипсошлакобетонные панели: межкомнатные толщиной 8 см. Перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см.

Несущие стены — наружные, все межквартирные, а также стены лестничных площадок

Облицовка только в ходе капремонта. Цвета: белый (наиболее распространен), бежевый, бежево-серый, бело-голубой, желтый. В настоящее время окрашиваются в произвольные цвета

Типовые серии брежневок

Брежневками называют серии многоэтажного жилья, которое строилось в основном в период правления Л. И. Брежнева. Однако нужно помнить, что подобные дома сооружались при Хрущеве и можно именовать хрущевками. Также брежневки называют квартирами улучшенной планировки.

Брежневки были построены, по виду ничем не примечательны, выполнены в стиле конструктивизма. Отличаются:

  • наличием лифта;
  • мусоропровода;
  • большая площадь квартир;
  • разделенный санузел;
  • разнообразие конфигураций зданий: высокие, широкие и тд;
  • шкаф-чулан на кухне.

Типовая серия дома 1-528КП-41

Типовая серия 1-528КП-41 — кирпичный, 9-ти этажный дом.

ПланировкаКвартир.рф- информационный портал

Многосекционные панельные 9-этажные жилые дома с 1-,2-,3-комнатными квартирами.

серия дома 1605/9
  • высота потолков -2,64м.
  • Стены: наружные-трехслойные железобетонные панели толщиной 300 мм., внутренние- гипсобетонные панели толщиной 160 мм, перекрытия — железобетонные панели толщиной 140 мм. перегородки- гипсобетонные панели толщиной 120 мм.
  • Один пассажирский лифт грузоподьемностью 400 кг.
  • Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке.
  • Отопление центральное.
  • Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле.
  • Холодная и горячая вода от городской сети.
  • Техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
  • В 2- и 3-комнатных квартирах — лоджии.

1-комнатная квартира в доме серии 1605/5

Общая площадь- 34,1 кв. м.,жилая площадь- 17,1 кв. м.,площадь кухни — 8,1 кв. м. ,раздельный санузел, без балкона.

однокомнатная 1605/9

2-комнатная квартира в доме серии 1605/5 (вариант А)

Общая площадь- 45,2 кв. м.,жилая площадь- 29,2 кв. м.,площадь кухни — 6,5 кв. м. , комнаты изолированные — 16,2 и 13 кв. м. ,раздельный санузел, лоджия.

2-комнатная серия 1605/9(вариантА)

2-комнатная квартира в доме серии 1605/5 (вариант В)

Общая площадь- 45,2 кв. м.,жилая площадь- 29,2 кв. м.,площадь кухни — 6,5 кв. м. , комнаты изолированные — 16,2 и 13 кв. м. ,раздельный санузел, лоджия.

3-комнатная квартира в доме серии 1605/5 (вариант А)

Общая площадь- 59,4 кв. м.,жилая площадь- 39,3 кв. м.,площадь кухни — 6,7 кв. м. , комнаты изолированные — 16,1; 13,1 и 10,1 кв. м. ,раздельный санузел, лоджия.

3-комнатная квартира в доме серии 1605/5 (вариант В)

Общая площадь- 59,9 кв. м.,жилая площадь- 41,7 кв. м.,площадь кухни — 6,5 кв. м. , комнаты изолированные — 18,8; 12,8 и 10,1 кв. м. ,раздельный санузел, лоджия.

Количество секций (подъездов) 1
Количество этажей 9 (реже – 8). Первый этаж как правило почти всегда всего жилой
Высота потолков 2.50 м
Лифты пассажирский, на межэтажной площадке
Балконы балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа
Количество квартир на этаже 8
Годы строительства 1958-1967
Перспектива сноса Дома серии II-18-01/08МИБ, II-18-01/09МИБ при Юрие Лужкове планировалось включить в программу второй очереди сноса (2014-2025 годы). В настоящее время они включены в планы на капитальный ремонт (санацию). Более 150 домов уже санированы (осуществлено утепление с последующей облицовкой наружных стен, замена коммуникаций и оконных блоков, остекление балконов).
Что и где сносится можно уточнить тут
Санузлы совмещенные, ванны сидячие
Лестницы без общего противопожарного балкона. В II-18-01/08 и в ранних II-18-01/09 окна на лестничных площадках из стеклоблоков
Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Вентиляция естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле)
Стены и облицовка
Видео (кликните для воспроизведения).

3-комнатная квартира в доме серии 1605/5 (вариант С)

Общая площадь- 61,4 кв. м.,жилая площадь- 43,9 кв. м.,площадь кухни — 6,4 кв. м. , комнаты изолированные — 16,2; 14,8 и 12,9 кв. м. ,раздельный санузел, 2 лоджии.

ПланировкаКвартир.рф- информационный портал

Блочные 9-этажные дома с 1-, 2- комнатными квартирами.

  • Высота потолков — максимум 2,64 м (в зависимости от укладки блоков варьируется от 2,48 до 2,64 м).
  • Стены: наружные-керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм. внутренние- керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм, перекрытия — многопустотные плиты толщиной 220 мм., межкомнатные перегородки- гипсобетонные блоки толщиной 80 мм.
  • Один пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.
  • Отопление центральное.
  • Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле и на кухне.
  • Горячая и холодная вода от городской сети.
  • Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке.
  • Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций.

II-18/9 — одна из первых серий домов повышенной этажности I периода индустриального домостроения. Их проще всего опознать по балконам — 2 ряда балконов со щитами из пластика грязно-желтого цвета в центре фасада и еще 2 — с торца. Проектом предусмотрены квартиры с совмещенными санузлами и сидячими ваннами, по 8 квартир на этаже.

Размещение квартир на этаже:

1- комнатная квартира в доме серии СЕРИЯ II-18/9

Общая площадь- 30,6 кв. м.,жилая площадь- 20,8 кв. м.,площадь кухни — 5,2 кв. м., совмещенный санузел, БАЛКОН.

2- комнатная квартира в доме серии СЕРИЯ II-18/9 (Вариант А)

Общая площадь- 44,3 кв. м.,жилая площадь- 31,9 кв. м.,площадь кухни — 5,2 кв. м., смежные комнаты — 21,5 и 10,4 кв. м., совмещенный санузел, БАЛКОН.

2- комнатная квартира в доме серии СЕРИЯ II-18/9 (Вариант В)

Общая площадь- 36,6 кв. м.,жилая площадь- 22,5 кв. м.,площадь кухни — 7,5 кв. м., смежные комнаты — 13,9 и 8,6 кв. м., совмещенный санузел, БАЛКОН.

Серия II-49

Серия панельных домов II-49 (также распространено обозначение П-49) была спроектирована в середине 60-х для замены хрущевок К-7 и строилась до середины 80-х годов. Эти многосекционные дома состоят из рядовых и торцевых типовых секций. Причем торцовые секции имеют балконы или лоджии. Дома II-49 девятиэтажные, однако в Москве есть несколько экспериментальных 12-этажек этой серии, которые широкого распространения не получили.

В отличие от очень похожей внешне серии девятиэтажек 1-515/9, которые построены по типичной для хрущевок схеме с продольными несущими стенами (две фасадные и одна внутренняя), дома II-49 имеют поперечные несущие стены. Это незаметное на глаз отличие означает, что серия II-49 гораздо хуже приспособлена для перепланировок: почти все стены в пределах квартиры являются несущими.

Подробнее о несущих стенах в серии II-49 в этом ВИДЕО :

Различают две версии данной серии, II-49П (с чердаком) и II-49Д (без чердака). Впрочем, главное отличие между этими модификациями состоит не в наличии или отсутствии чердака, а в конструкции наружных стеновых панелей. У II-49Д фасадные стены трехслойные, а у II-49П более тонкие керамзитобетонные панели.

Данное различие влияет на такой аспект перепланировки, как устройство проема в несущей стене, например между комнатой и кухней. А точнее на удаление проема от несущей фасадной стены. В II-49Д минимальный допустимый отступ проема от наружной стены составляет 1 метр. В то же время, в II-49П это расстояние не может быть меньше, чем 1 м 30 см.

А в этом ВИДЕО мы рассказываем об алмазной резке проемов в несущих стенах домов серии II-49 и о согласовании такой перепланировки:

Квартиры в II-49 могут иметь от одной до пяти комнат. В однушках санузлы совмещенные, в остальных применялись сантехкабины. Площадь кухонь не менее 6 кв.м. Комнаты преимущественно непроходные.

Фото домов серии II-49:

П 49 планировка с размерами

Четырехкомнатные квартиры П-49 с размерами

Планировки трехкомнатных квартир II-49Д c размерами

Планировки двушек II-49 с размерами

Перепланировки квартир П-49Д

Двухкомнатная квартира II-49Д, здесь и далее план до перепланировки и два варианта планов квартиры с новыми планировками помещений

Однокомнатная квартира П-49Д

Трехкомнатная распашонка П-49Д

Трехкомнатная торцевая квартира П-49Д

Четырехкомнатная квартира II-49Д

Типовой проект перепланировки трехкомнатной квартиры II-49

Пример проекта перепланировки 3 комнатной квартиры в серии II-49Д, разработанного специалистами АПБ №1

Другие примеры наших проектов перепланировки квартир в серии П-49

Дизайн типовых квартир (25 фото)

Для каждой эпохи характерны собственные черты, которые в первую очередь проявляются в строительстве многоэтажных жилых домов. Внешнее однообразие, идентичные планировки, использование одинакового строительного материала – вот, что отличает одну серию домов от другой. Несмотря на то, что большинство квартир в настоящее время родом из СССР, создать дизайн типовой квартиры можно таким образом, что он будет отвечать самым современным требованиям.


Имеющиеся в настоящее время типовые жилые дома по эпохе строительства можно разделить на несколько условных категорий. В каждой из них есть свои достоинства и недостатки, которые можно выигрышно подчеркнуть или, напротив, завуалировать, стоит лишь грамотно разработать интерьер типовой квартиры.


Первые типовые дома стали строиться в конце 30-х – начале 50-х годов прошлого столетия и получили название «Сталинки». Квартиры этого типа отличают высокие потолки (до 3,5 метров) и большие площади. Нередко встречались однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью до 50 м² и 70 м² соответственно, а площадь трехкомнатных и вовсе доходила до 85 м². К достоинствам этих домов относится также хорошие шумо- и теплоизоляция, в силу того, что строились они из кирпича.


Оформить интерьер типовой квартиры, причисляющейся к этой категории, не откажется ни один профессионал. Ведь какими бы смелыми не были идеи по дизайну типовой квартиры, воплотить их в жизнь не составит труда.


Конец 50-х годов ознаменовался возведением новых четырех- и пятиэтажных панельных и блочных домов, которые прозвали «Хрущевками». В это время страна остро нуждалась в массовом и недорогом строительстве жилья. Именно поэтому новые квартиры характеризовались невысокими потолками, маленькой кухней (до 6 м²) и совмещенными санузлами. Как правило площадь однокомнатных «Хрущевок» не превышала 30 м², двухкомнатные были не больше 43 м², а общая площадь трехкомнатных – в среднем 60 м².


Создавая органичный и функциональный дизайн типовой квартиры такой серии, приходится стараться. Чтобы хоть как-то увеличить пространство все чаще в «Хрущевках» прибегают к объединению гостиной и кухни и используют некоторые дизайнерские хитрости – отдают предпочтение светлым тонам, приобретают низкую мебель, играют со светом – все это позволяет визуально увеличить площадь помещения.


С середины 60-х годов прошлого века стали возводить девятиэтажные дома, а чуть позже появились и первые двенадцатиэтажки. Достоинствами этих квартир является продуманное расположение комнат и большие площади. Именно поэтому прозвали их квартирами улучшенной планировки. В народе же, по аналогии с предшествующими сериями, их называли «Брежневки», что не совсем справедливо ведь некоторые наиболее удачные проекты используют при строительстве домов даже в настоящее время. Профессиональный дизайн типовых квартир улучшенной планировки, разработанный с учетом требований владельца, позволит превратить стандартное помещение в оригинальное, со своей душой.


С начала 90-х годов XX века термин «дизайн типовых квартир» стал не так актуален, ведь все больше стали отходить от стандартных планировок, и эта тенденция сохранилась и по настоящее время. Каждый новый многоэтажный дом отличается от других. Квартиры в этих домах славятся большими площадями, индивидуальные планировки создаются исходя из требований покупателей, а в качестве отделочных материалов используются самые современные.


Именно с дизайном типовых квартир (если все же использовать это определение) такого вида сталкиваются профессионалы чаще всего. Претворить в жизнь в таких квартирах можно любые дизайнерские фантазии, ограничены они будут лишь пожеланиями хозяина и его возможностями.


Каждый владелец типовой квартиры мечтает превратить ее в особенную, уникальную. Забыть о том, что родом она из СССР и сделать ее современной и стильной. Какой бы невозможной казалась эта задача, приложив небольшие старания и включив воображение, можно создать интерьер типовой квартиры, который ни по каким параметрам не будет уступать оформлению современных «элиток».

Типовые серии домов

Панельные, блочные и монолитные дома выше 5 этажей

Кирпичные и монолитно-кирпичные дома

4-5 этажные дома (Хрущевки)

Нужно срочно продать свою квартиру? Оплатить долги? Помочь в сложной жилищной ситуации?

Всегда поможем и окажем посильную помощь!

Хотите продать свою квартиру и при этом получить профессиональный подход и сервис по продаже своей недвижимости?

Всегда к Вашим услугам! Звоните по телефону +7 (499) 717-00-70 или оставьте заявку

  • © «Зелжилсервис» 1995 — 2019

+7 (495) 210-17-57
—> (дежурный
с 8:00 до 22:00)

Advance Realty

Типовые серии домов

Типовые серии домов

Типовые проекты многоквартирных жилых домов

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

  • Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
  • Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
  • Блочные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

Сталинские дома

Хрущевские дома

Брежневские дома

Современные дома

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

  • Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
  • Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
  • Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
  • Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.

Типовые серии хрущевок

В разделе планировок типовых квартир с общим названием Хрущевка представленны планы многоэтажных кирпичных или панельных домов высотности от 2-х до 5-ти этажей, которые сооружались во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва, а конкретней 1959-985 годы.

Общей характеристикой хрущовок являются следующие признаки:

  • в основном это одно и двухкомнатные квартиры;
  • высота потолков 2,5м;
  • лифты отсутствуют;

Хрущевки строились двух видов: сносимых (срок службы 25 лет) и не сносимых серий (срок службы 50 лет, однако со временем было решено, что они могут прослужите еще 150 лет при своевременном ремонте). В некоторых городах хрущевские дома, которые проходят капитальный ремонт планово утепляют снаружи. В Москве и Петербурге действует план по сносу и реконструкции этих строений.

Серия 1-515/9

Девятиэтажные панельные дома серии 1-515/9 пришли на смену хрущевкам 1-515/5. Различают два варианта этой серии — широтные (1-515/9Ш) и меридиональные (1-515/9М). Отличаются они ориентацией по сторонам света: на восток-запад (ш) или север-юг (м), но не только (об этом далее).

Аналогично предшествующим пятиэтажкам, данные дома построены по схеме с тремя продольными несущими стенами. Собственно, цифра I в шифре серии I-515/9 означает, что в конструкции здания в качестве несущих стен выступают все продольные. Это означает, что в квартирах помещения разделены в основном легкими перегородками, что удобно для перепланировок (в отличие от похожей на вид серии II-49).

Серия I-515/9М отличается тем, что в ней экспериментировали с 2-х и 3-х комнатными квартирами, которые представлены несколькими типами. Однокомнатные квартиры отсутствуют, в то время как имеется некоторое количество 4-х комнатных квартир. Количество подъездов в многосекционной серии I-515/9М начинается с 4-х. На этаже расположено 4 квартиры, площадью от 31 кв. м до 45 кв. м. Планировка 3-х и 4-х комнатных квартир в рядовых секциях при этом может быть разной, они могут выходить либо на одну сторону дома, либо на обе. Разным может быть и расположение балконов. В двухкомнатных и просторных трехкомнатных квартирах балконы по размеру небольшие, в то время как в меньших по площади 3-х комнатных квартирах балкон тянется вдоль двух комнат. В числе допустимых перепланировочных решений – возможность пробивания проемов в межкомнатных стенах.

К явным недостаткам можно отнести небольшие газифицированные кухни (6 кв. м) даже в трехкомнатных квартирах и отсутствие грузового лифта.

Серия I-515/9Ш обладает рядом своих особенностей. Строительство этих 9-ти этажных многосекционных панельных домов велось позже – с 1966 по 1984 год. В серии I-515/9Ш отсутствуют 4-х комнатные квартиры, но имеются однокомнатные. Санузел может быть как раздельный, так и совмещенный. Все комнаты в квартирах домов серии I-515/9Ш изолированные, а в 2-х комнатных квартирах есть встроенный шкаф. Кухни в 3-х комнатных квартирах увеличены до 8 кв. м и гораздо просторнее коридор.

Видео (кликните для воспроизведения).

Существует также 5-ти этажная модификация домов Серии I-515/9Ш. Она была создана специально для поселков Подмосковья и не предусматривает наличие лифтов.

План квартир в 9 этажном панельном доме
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37