Срок исковой давности по квартплате

Ответы на вопросы в статье по теме: "Срок исковой давности по квартплате" с выводами. Здесь собран и подготовлен тематический материал. При возникновении вопросов задавайте их юристу-консультанту.

Срок давности по задолженности по квартплате

Порядок оплаты квартплаты

На уровне законодательства положения ст. №153 Жилищного Кодекса РФ определяют, что владельцы, а также арендаторы государственного либо муниципального жилья обязуются в полном объеме, в положенный срок перечислять оплату за использование коммунальных ресурсов, услуг.

К таковым причисляют отопление, свет, водоотведение, газ, холодное и горячее водоснабжение.

Сроки оплаты

Кроме того, нормативы ст. №154 Жилищного Кодекса РФ определяют, что квартплата должна быть перечислена не позже 10-го числа.

При этом оплата производится за прошлый период, по таким услугам не предусматривается возможность зачисления авансов.

Долг по ЖКУ формируется после 11-го числа, при условии, что платеж отсутствует либо же был перечислен не до конца.

Во время собрания ТСЖ по инициативе большинства жильцов или же руководителя допустимо поменять дату оплаты.

Законодательное подтверждение

Регламент расчета, начисления и оплаты ЖКУ регулируются определенными нормативно-правовыми документами, законодательными актами ЖК.

Для того, чтобы отыскать соответствующие сведения, нужно обратиться к положениям ст. 153 — 157.

В соответствии с нормами ЖК РФ, при условии задержки оплаты по ЖКУ должна быть начислена пеня.

В случае, если на протяжении 3-х месяцев не поступает квартплата, пользователь получает извещение, а также предупреждение относительно возможного прекращения предоставления услуги при условии не погашения задолженности.

Спустя два-три месяца данное решение должно быть исполнено – в одностороннем порядке расторгается соглашение на предоставление ЖКУ . До момента выплаты долга подача природного ресурса будет прекращена.

Какой срок исковой давности по квартплате?

Исковая давность по квартплате насчитывает три года.

При этом стоит выделить такие нюансы:

Если гражданин получил жилье в наследство (по завещанию) а по нему числится долг, каждый наследник обязуется выплатить задолженность, которая формировалась в течении трех лет до момента вступления в наследство
При условии, если на протяжении трех последних лет была перечислена по крайней мере одна оплата это значит, что отсчет срока необходимо начинать с этого дня. Кроме того, судебный орган вправе отказать в списании, в случае выполнения оплаты
Срок исковой давности значит, что с должника истребуется задолженность формировавшаяся в течении последних трех лет. Она состоит из основной суммы, а также из начисленной пени
Определить исковую давность можно исключительно в порядке судопроизводства, это можно сделать до момента вынесения решения об истребовании. После того, как дело будет передано приставам суда невозможно что-нибудь поменять

Порядок взыскания задолженности по ЖКУ

Данным вопросом не уполномочена заниматься управляющая контора. Единственное, что она вправе сделать – инициировать судебное обращение, потребовав произвести погашение задолженности.

При условии, если такое требование будет удовлетворено, дело может быть передано приставам суда. Непосредственно они выполняют истребование, используя для этого легитимные способы.

Если величина долга незначительная, лучше всего выплатить его одним платежом. Если такая возможность отсутствует, стоит подписать соглашение с управляющей организацией относительно реструктуризации задолженности.

Изначально доведется выплатить пеню, после чего оплатить основной долг.

Способы погашения задолженности

Долг можно погасить таким образом:

  1. По частям.
  2. Целиком, выплатив всю сумму.

Судебные приставы вправе потребовать перечислить всю сумму сразу, если прочее не было предустановлено решением судебного органа.

И все же неплательщик вправе некоторым образом воздействовать на исполнительное производство, составив заявку, потребовав поделить сумму задолженности на части.

Неплательщик может подписать соглашение с управляющей конторой на реструктуризацию.

Таким образом, должник перебирает на себя все обязательства по перечислению всей задолженности на протяжении четко установленного периода. Также за эту услугу могут взиматься комиссионные платежи.

Доступен ещё один способ выплаты долга – с помощью потребительского кредита.

Частичная оплата

С такой целью с управляющей организацией подписывается соглашение, в котором определяются условия реструктуризации долга по оплате ЖКУ .

Можно ли продать квартиру с долгом по квартплате смотрите в статье: как продать квартиру с долгом по квартплате.

И все же стоит принимать во внимание такие моменты:

В случае несоблюдения договорных условий может произойти ужесточение наказательных мер, а значит не рекомендуется упускать возможность частичного перечисления суммы задолженности
Описанная услуга не лишает неплательщика возможности получить субсидию либо дополнительные льготы от государства
Условия реструктуризации обсуждаются в персональном порядке, не предусмотрено стандартного соглашения
Управляющая организация не обязуется предоставлять реструктуризацию задолженности, она может пойти на уступки неплательщику, в случае заинтересованности

Управляющая контора вправе в одностороннем порядке расторгнуть соглашение при условии, если неплательщик в установленный срок не перечислил оплату либо же задержал платеж текущего долга.

Читайте так же:  Выселение детей из квартиры собственника

Последствия задолженности?

Базовыми последствиями являются:

  1. Конфискация имущества, в т.ч. жилья.
  2. Наложение ареста на имущество.
  3. Отключение подачи услуги, а также расторжение соглашения на предоставление ЖКУ .
  4. Начисление пени.

В течении первых 3-х месяцев не перечисления оплаты коммунальные структуры не должны предпринимать меры.

Однако с 4-го месяца на электронный либо же на почтовый адрес неплательщика отправляются извещения, в которых выражается требование – произвести оплату долга по ЖКУ .

Мирные способы урегулирования вопроса предлагаются в течении трех-пяти месяцев, на протяжении которых происходит рассылка извещений. В это же время могут приходить сотрудники коммунальных органов для проведения индивидуальной беседы с неплательщиком.

Должник в обязательном порядке извещается о возможных последствиях неуплаты – в противном случае в скором времени будет приостановлена подача услуг.

Во время следующего этапа неплательщику отключают газ, свет или воду.

Это временное приостановление подачи ресурсов, предоставление услуг возобновляется после погашения долга.

Очередной этап – расторжение соглашения на предоставление ЖКУ , а также передача дела об истребовании долга в судебную инстанцию.

Ответчик имеет порядка трех недель для того, чтобы погасить долг по ЖКУ .

При условии, если особа не имеет таких средств, необходимо инициировать обращение в управляющую контору для того, чтобы условиться о реструктуризации задолженности.

Из-за бездействия неплательщика может случиться такое, что дело будет рассматривается судебными инстанциями.

Выселение неплательщиков

В случае, если жилое помещении пребывает в соцнайме , владелец вправе потребовать выдворения арендаторов при условии отсутствии платежей за ЖКУ на протяжении трех-четырех месяцев.

Во время выдворения с квартиры муниципального типа квартиранты получают другое жилье, однако меньшее по площади, с худшими условиями, соответственно с гораздо меньшей суммой квартплаты.

Для того, чтобы предотвратить замену квартиры, стоит доказать, что долг был сформирован из-за веских оснований (к примеру, в результате увольнения, продолжительной болезни и прочего).

Порядок отключения коммунальных услуг

Данная мера допустима исключительно после получения должником предварительного извещения.

Если после предупреждения ситуация не поменялась, сотрудники коммунальных органов на время приостанавливают подачу нескольких либо одного ресурса:

Примечательно, что отопление не отключается ни при каких условиях!

Судебная практика взыскания долгов по квартплате

По факту, любое обращение управляющей организации в судебный орган в результате приводит к полному удовлетворению требований заявителя.

Однако время от времени встречаются и прочие дела. В частности, если коммунальный орган инициирует обращение для истребования задолженности.

Ответчик обязан предоставить доказательную базу, подтверждающую, что он в течении долгого периода времени пребывал на стационарном лечении, по состоянию здоровья не имел возможности оплачивать ЖКУ . Таким образом можно погасить долг по квартире без начисления пени.

Также можно выиграть дело в суде в случае, если платежки об оплате не отправлялись на адрес пользователя.

Перерасчет квартплаты в связи с изменением количества проживающих, смотрите здесь.

Однако из-за этого владелец жилплощади не снимает с себя обязательства по оплате сформированного долга. Единственная уступка, которая предоставляется – возможность закрытия задолженности без начисления штрафа.

Видео: Как не платить за долги ЖКХ

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Как правильно брать ипотеку


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Выселение из общежития: судебная практика, за 2019 год


Доверенность на регистрацию договора долевого участия

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Обязанность по уплате ЖКУ

Жильцы, подписавшие соглашение на поставку коммунальных ресурсов, обслуживание, обязуются перечислять оплату в установленные сроки.

Правовые отношения, которые возникают в результате заключенного соглашения, реализуются в рамках гражданско-правовых норм. В случае их нарушения наступает правовая ответственность.

Какой срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей

Срок исковой давности условно делится на:

Общий равняется 3-м годам
Специальный срок зависит от конкретных условий, как правило, используется для частных случаев

Оплата за коммунальные услуги причисляется к общему типу.

При условии, если во время судебного процесса ответчик заявит о применении срока исковой давности, таким образом он может уменьшить сумму задолженности за ЖКУ до 3-х последних лет, что предшествуют подаче заявления.

Специфика судопроизводства

С помощью данной меры далеко не всегда можно достичь необходимого результата, иначе говоря погашения общей суммы задолженности от должника.

В основном, представители управляющей конторы игнорируют срок исковой давности, подают иск уже по факту его истечения.

При условии если ответчик знает о данном сроке, он может подать ходатайство об исковой давности по квартплате, отметив о его пропуске.

В описанной ситуации допустимо применение судебным органом права на пересмотр предварительно заявленных требований, сокращение суммы, истребуемой посредством судопроизводства.

Перечень требуемых документов

Управляющая контора должна подготовить такие документы:

Квитанция подтверждающая уплату госпошлины , различные соглашения с должником, переписку
Сведения с ЛС неплательщика, платежная документация
Читайте так же:  Адвокат читы по защите прав потребителей

Полный список документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации.

Единственное, что вправе подготовить ответчик — отдельную документацию, которая указывает на срок пропуска исковой давности.

Форма оформления заявления

По закону не предусмотрено специально утвержденного шаблона.

Важнее всего принимать во внимание такие аспекты:

Срок может учитываться при условии подачи соответствующего ходатайства
В случае, если судебный орган определит пропуск действительным данный факт можно рассматривать как веское основание для оформления заявления без рассмотрения, конкретизации новых обстоятельств дела
В иске не обязательно указывать срок давности, важно отметить факт его пропуска

Ходатайство может подаваться в любой момент до вынесения постановления судебным органом.

Законодательная регламентация

Положения, регламентирующие сроки исковой давности по ЖКУ , обособленно не определены правовыми нормами, соответственно применяется общий срок, что указан в гражданском законодательстве.

Однако прямая обязанность по перечислению оплаты за коммуналку происходит из таких законодательных документов:

  1. ГК РФ, ЖК РФ.
  2. Постановление Российского Правительства № 354.
  3. Обособленные нормативно-правовые документы, принятые на уровне регионов.

Гражданский кодекс РФ

В гражданском законодательстве представлены общие нормативы, которые касаются разных видов сделок, в т.ч. соглашений электроснабжения, поставки.

В том случае, если задействовать такие положения к правоотношениям, что формируются между поставщиком ЖКУ и потребителем, у первого появляется обязанность своевременно поставлять данные услуги.

Где получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам в статье: справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Невнесение квартплаты

В основном, управляющие конторы в таких случаях инициируют судебное обращение через 6 месяцев после того, как пользователь прекратил перечислять оплату.

До момента обращения в суд управляющая организация должна попытаться урегулировать спорный вопрос мирным способом посредством отправки претензий, в которых содержатся перечень требований, предупреждения.

Некоторые потребители ЖКУ не перечисляют оплату на протяжении долгих 2-4-х лет. При условии, если контора подала в суд, нужно внимательно изучить правила, которые касаются исковой давности.

Судебная практика

Рассмотрим ситуацию, в соответствии с которой потребитель не перечислял оплату на протяжении последних 5-ти лет.

На основании заявления ответчика судебный орган учел пропуск исковой давности, а также произвел расчет за последние 3 года.

Заявитель может попытаться доказать, что данный срок прерывался.

При этом, доказательством может быть документ, удостоверяющий частичную оплату задолженности на протяжении данных лет либо же подписанный с управляющей конторой договор о рассрочке долга.

Описанные условия могут свидетельствовать о признании должником своей задолженности.

Можно ли аннулировать долг по ЖКУ ?

В соответствии с действующим законодательством далеко не любая задолженность может быть истребована.

В определенных случаях она аннулируется:

При условии невозможности исполнения решения суда со стороны приставов суда
Если случилось банкротство смерть либо ликвидация неплательщика
Если истек срок установленный для предъявления требования

Прочих правомерных оснований для списания задолженности с должника по закону не предусматривается.

Какие нюансы могут возникнуть?

При условии, если заинтересованная сторона не подаст иска, по своему усмотрению судебный орган не может применить исковую давность, поскольку это напрямую противоречит базовым положениям о судебном процессе.

Перечисление потребителем управляющей конторе части денежных средств по текущим платежам, для погашения 3-х летней задолженности, квалифицируется как неправомерное деяние.

В случае, если неплательщик выявит непризнанный долг с просроченным сроком давности, он вправе инициировать судебное обращение, подав иск о незаконном начислении.

Как начисляются пени по коммунальным платежам в 2019 году, смотрите здесь.

Видео: Как не платить за долги ЖКХ:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Снимаем жилье в Испании: особенности и условия


Ответы на вопросы по программе «Молодая семья»

Срок исковой давности по взысканию задолженности по квартплате

Накапливая долги по квартплате, следует готовиться к тому, что рано или поздно управляющая компания потребует их погасить, возможно через суд.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При этом большую роль будет играть срок исковой давности по квартплате.

Оплата услуг ЖКХ

Жилищный кодекс в статье 153 устанавливает обязанность собственников и нанимателей жилья оплачивать коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием и обслуживанием жилых домов.

Требований к оплате только два:

За неисполнение этой обязанности предусмотрена ответственность в виде различных негативных последствий. Взыскание долга также предусмотрено законом.

Защищать свои права на получение платежей в полном объеме и вовремя управляющая компания может в суде.

В платежный документ, подлежащий оплате, включаются:

  • суммы, причитающиеся поставщикам различных коммунальных ресурсов (вода, свет, газ, тепло и др.);
  • оплата услуг по управлению общим имуществом жильцов дома, организации обслуживания и текущего ремонта самого здания и находящихся в нем коммуникаций.
Читайте так же:  Атопический дерматит расписание болезней

Все эти позиции подробно раскрываются в квитанциях на оплату.

Сам платежный документ служит основанием для выполнения обязанности по оплате коммунальных услуг. Он рассылается жильцам ежемесячно. Допускается отправка квитанции в виде электронного документа на адрес электронной почты плательщика.

И бумажный и электронный документ имеют одинаковую ценность и юридическое значение.

Срок внесения

Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается или Жилищным кодексом или соглашением всех жильцов, объединенных в ТСЖ или жилищный кооператив.

Согласно статье 154 ЖК РФ вносить оплату за коммунальные услуги следует не позднее 10 числа каждого месяца.

При этом оплачивается уже прошедший месяц, авансовая плата не предусмотрена.

Соглашением жильцов дома может быть установлена иная предельная дата внесения платежей. Закон это допускает. Но относит такое решение к компетенции общего собрания ТСЖ или кооператива. Или же такое условие может содержаться в договоре на оказание ЖКУ.

Долг по коммунальным платежам

Пропуск срока оплаты по любой причине вызовет появление задолженности и породит у управляющей компании право требовать его погашения и применять различные санкции. Например, начислять пеню за каждый пропущенный день.

При накоплении долга за большой срок сумма пени также будет весьма солидной. Начисленная пеня отражается в очередной квитанции.

Последствия

Пеня, хоть и является штрафной санкцией за пропуск сроков оплаты, все же не будет самым серьезным из последствий накопления задолженности по квартплате.

Неплательщиков ждут неприятности гораздо серьезней.

Для должников, являющихся собственниками или нанимателями муниципального жилья, при накоплении долга за период свыше полугода, вероятно применение такой меры, как ограничение и последующее прекращение подачи коммунальных ресурсов.

Допускается отключение:

Известны случаи, когда должникам перекрывали канализационные стояки.

Такие меры, хоть и допускаются законом, а точнее Правилами предоставления услуг ЖКХ населению, требуют соблюдения довольно сложного порядка их применения.

Не говоря уже о том, что недопустимо, чтобы в результате ограничения поставки коммунальных услуг жилье стало непригодным для проживания (что произойдет при отключении канализации или отопления).

Поэтому многие управляющие компании предпочитают требовать возврата долга через суд. Тем более что у них нет права даже при наличии огромной задолженности выселить неплательщиков из принадлежащего им жилья.

Разве что удастся доказать, что помимо нарушения обязанности по уплате коммунальных платежей, жильцы используют квартиру не по назначению или допускают ее разрушение.

Нужна форма справки об отсутствии задолженности по квартплате? Смотрите тут.

А вот жильцам муниципальной квартиры, полученной по договору социального найма, не стоит доводить дело до принятия крайних мер. Потому что в этом случае им придется покинуть занимаемую квартиру и переехать в другое, более тесное и менее благоустроенное жилье, например, общежитие или коммунальную квартиру.

Статья 90 ЖК РФ дает право собственнику, то есть муниципалитету, требовать от суда выселения нанимателей, если они в течение хотя бы полугода не платят за жилье.

Да, их никто не выгонит на улицу, но вот с удобной и просторной квартирой придется расстаться и переехать в менее комфортные условия, но зато и с меньшей квартплатой.

Для того чтобы до этого не дошло, необходимо представить суду доказательства того, что просрочка возникла по уважительным причинам.

Например, в связи с задержкой заработной платы. А лучше заблаговременно оформить жилищную субсидию и не допускать появления долга.

Срок исковой давности по квартплате

Обращение управляющей компании в суд означает, что с должника будет взыскана вся сумма, которую он накопил, не оплачивая коммунальные услуги.

Но есть возможность уменьшить сумму, которую придется возместить, если заявить ходатайство о применении сроков исковой давности.

Такую возможность предоставляет статья 199 ГК РФ. Но сделать такое заявление необходимо до вынесения решения.

Срок исковой давности по взысканию квартплаты установлен общий — три года. Именно за этот период суд может взыскать с неплательщика его долг. А в получении остальной его части управляющей компании будет отказано.

Но существует вероятность, что срок будет восстановлен. Например, если должник частично внес денежные средства.

Взыскание задолженности по оплате

После вынесения решения о взыскании долга и вступлении его в силу, оно передается судебным приставам. Они открывают исполнительное производство и осуществляют действия по получению с должника присужденной к выплате денежной суммы.

Размер погашения устанавливается судом.

Для обеспечения выплаты долга судебные приставы вправе произвести опись имущества должника. А если посчитают нужным, то могут обратиться в суд с требованием наложения на него ареста. Словом, последствия для неплательщика будут весьма неприятные.

Читайте так же:  Ответственность за побои легкой тяжести

Погашение долга

Погашение долга по квартплате, производимое по решению суда может быть отсрочено или же должнику будет предоставлена возможность гасить его по частям.

Для этого необходимо обратиться с заявлением в ФССП после открытия исполнительного производства. Если этого не сделать, то погашать долг придется единовременно.

Впрочем, до вынесения судебного решения есть возможность договориться с управляющей компаний и составить устраивающий обе стороны график погашения задолженности. А при необходимости оформить субсидию.

Где получить льготу на квартплату? Читайте здесь.

Как оплатить квартплату через Сбербанк Онлайн по реквизитам? Подробная инструкция в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают должники по оплате коммунальных услуг.

Спишут ли долг?

Для того чтобы получить основание не выплачивать долг по квартплате за большой срок, необходимо решение суда о применение к этим отношениям срока исковой давности.

Такое ходатайство может заявить должник. В этом случае управляющая компания может истребовать долг только за последние три года.

Если ходатайство не было заявлено или суд усмотрел основания для восстановления срока, то придется погасить долг за более длительный период.

Остались пени

В данной ситуации к пеням применимы те же сроки, что и к основному долгу. То есть взыскать их можно только в пределах срока давности — за 3 года. Если только УК не восстановит этот срок.

Произойдет это в том случае, если будут совершены действия по признанию долга, например, частичная оплата.

На видео об ответственности за долг по оплате коммунальных услуг

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Срок исковой давности задолженности по квартплате в 2019 году

Оплата коммунальных услуг

Законодательством в статье № 153 ЖК РФ установлено, что собственники и наниматели муниципального или государственного жилья должны своевременно и в полном объеме вносить оплату за использование ЖКУ.

Срок внесения

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что коммунальные платежи должны быть внесены не позднее 10 числа.

Оплачивается уже прошедший месяц, по данным видам услуг не предусмотрена авансовая система.

Задолженность начинает формироваться с 11 числа, если оплата не была внесена полностью или отсутствует совсем.

На собрании ТСЖ дата платежа может быть изменена по инициативе руководства или большинством жильцов.

Законное обоснование

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Порядок начисления, расчета и оплаты коммунальных услуг регламентируется несколькими законодательными актами Жилищного кодекса.

Чтобы найти информацию, потребуется обратиться к статье № 153, 154, 155, 156, 157.

Согласно правилам Жилищного кодекса, в случае задержки с оплатой по коммунальным платежам начисляются пени.

Если в течение трех месяцев отсутствует оплата, то пользователю отправляется уведомление и предупреждение о том, что будет прекращено предоставление услуг в случае неуплаты.

Видео: как погасить долг за услуги ЖКХ

Через 2-3 месяца решение приводится в исполнение – договор на предоставление услуг расторгается в одностороннем порядке. Подача ресурса прекращается до погашения задолженности.

Срок исковой давности по квартплате

Он составляет 3 года.

Есть несколько нюансов:

Срок исковой давности означает что с неплательщика взыскивается долг, накопившийся за последние 3 года. Формируется он не только из основной суммы, но и из пени
Если в течение последних 3 лет был внесен хоть один платеж то отсчет срока начинается с этого момента. Также суд может отказать в списании, если были произведены оплаты
Если квартира была получена по завещанию а по ней имеется задолженность, то наследники должны будут оплатить долг, накопившийся за 3 года до вступления в наследства
Установить срок исковой давности можно только в суде и сделать это нужно до принятия решения о взыскании. После передачи дела судебным приставам изменить что-либо будет невозможно

Взыскание задолженности

Заниматься этим управляющая компания не имеет права. Она может только обратиться в суд с требованием погасить долг.

Если требование удовлетворяется, то дело передается судебным приставам. Они занимаются взысканием законными путями.

Если сумма небольшая, то погасить ее лучше одним платежом. При отсутствии такой возможности заключается договор с УК на реструктуризацию.

Сначала стоит погасить пени, а затем основной.

Читайте так же:  Калькулятор расчета лизинговых платежей — прогнозируем расходы

Погашение долга

Способы:

Приставы могут потребовать внести сразу всю сумму, если иное не было предусмотрено судебным решением.

Но должник может повлиять на исполнительное производство, написав заявление с просьбой разделить долг на несколько частей.

Должник может заключить с управляющей компанией договор на реструктуризацию.

Это означает, что он берет на себя обязательства по выплате всей суммы в течение определенного срока. За это может взиматься комиссия.

Еще один вариант погашения – оформление потребительского кредита.

Оплата частями

Для этого с управляющей компанией заключается договор, в котором указываются условия реструктуризации задолженности по квартплате.

Но следует учитывать несколько нюансов:

УК не обязана предоставлять реструктуризацию долга, она может пойти навстречу должнику, имея в этом свой интерес
Условия реструктуризации обговариваются индивидуально, не существует типового договора
Данная услуга не лишает должника возможности оформить льготы или субсидии
Несоблюдение условий договора приведет к ужесточению наказания, поэтому упускать возможность частичного внесения суммы долга не стоит

Управляющая компания может расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае, если должник своевременно не вносит платежи или задерживает с оплатой текущей задолженности.

Последствия долга

Основные:

  1. Начисление пени.
  2. Отключение ресурса, расторжение договора на предоставление коммунальных услуг.
  3. Арест имущества.
  4. Конфискация собственности, в том числе квартиры.

В первые три месяца отсутствия оплаты коммунальные службы не принимают мер.

Перерасчет квартплаты в связи с отсутствием жильца, читайте здесь.

С четвертого месяца на почтовый и/или электронный адрес должника начинают поступать письма с требованием оплатить задолженность.

Мирные пути решения проблемы предлагаются 3-5 месяцев, в течение которых рассылаются уведомления, приходят работники коммунальных служб для личной беседы с должником.

Его обязательно предупреждают о том, что в случае отсутствия оплаты в ближайшее время будет приостановлено предоставление услуги.

На следующем этапе должнику отключают воду, электричество или газ.

Приостановление подачи ресурсов несет временный характер, до поступления платежей.

Следующий этап – расторжение договора на оказание услуг по предоставлению коммунальных ресурсов, и передача дела о взыскании задолженности в суд.

У ответчика есть около 3 недель на погашение задолженности.

Если денег в указанной сумме нет, стоит обратиться в управляющую компанию и договориться на реструктуризацию долга.

Бездействие должника приводит к тому, что дело рассматривается судебными органами.

Если квартира находится в социальном найме, то собственник может потребовать выселения квартиросъемщиков при отсутствии оплаты за коммунальные услуги в течение 3-4 месяцев.

При выселении с муниципального жилья арендаторам предоставляется другая квартира, но с меньшей площадью, худшими условиями, но и с меньшей квартплатой.

Предотвратить замену жилья можно только доказав, что задолженность образовалась по уважительной причине (например, длительная болезнь, увольнение и т.д.).

Отключение услуг

Это возможно только после предварительного уведомления.

Если предупреждения не изменили ситуацию, работники коммунальных служб временно приостанавливают подачу одного или нескольких ресурсов:

  • электричество;
  • горячее водоснабжение;
  • холодное водоснабжение;
  • канализация;
  • газ.

Отключение отопления невозможно!

Судебная практика

Практически каждое обращение управляющей компании в суд приводит к удовлетворению требования истца.

Но встречаются и другие дела. Например, коммунальная служба обращается с целью взыскания долга.

Ответчик предоставляет доказательства, что длительное время находился на стационарном лечении и физически не мог оплатить коммунальные услуги. Это дает право погасить квартплату без пени.

В суде удавалось выиграть дело при условии, что квитанции об оплате не поступали на адрес плательщика.

Это не снимает с собственника квартиры обязательства по погашению имеющейся задолженности, но позволяет закрыть ее без пени.

Что такое реструктуризация долга за ЖКХ, читайте здесь.

Последствия долга по квартплате, читайте здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Срок исковой давности по квартплате
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here